管理人はだれ！？

2021年7月26日「月曜日」更新の日記

不動産投資のアパート経営とよく比較されるものとしてマンション経営を挙げる人もいますが、マンション経営の場合はマンションの一室に投資するというものが一般的だと言え、アパート経営とは異なると考えた方が良いでしょう。不動産投資セミナーが人気ですが、ある決まった人だけに向けて実施されるといったものもよく見られ、とりわけ女性向けと謳って、不動産の投資法を伝えるセミナーが盛況であったりするらしいです。マンション経営の一環として、プラスアルファの価値をもたらすリノベーションなども投資には違いないということになるのです。そう考えられる理由は、リフォームあるいはリノベーションにお金をかければ、そのおかげで家賃を下げない、あわよくば上げることもできなくはないからです。魅力的なサブリース（一括借り上げ）ですが、契約によって借り上げてもらえる期間がしっかりと決められているのです。契約期間というのは２年というのが通例で、賃貸料に関してはその時に変更できるということになっています。一括借り上げが魅力のサブリースは、アパートの所有者とアパートを管理する会社の間で行われる転貸借と言っていいでしょうから、入居者相手に行うアパート経営とは別の話です。それゆえ、サブリースにありがちなトラブルなどもしっかり確かめておいてください。