貸倉庫を検討するときに現地調査でチェックするポイント
"【貸倉庫を検討する際の現地調査のポイント】 貸倉庫を検討する際の現地調査では、立地に関するいくつかの重要なポイントに注意する必要があります。これらのポイントを把握することは、最適な倉庫の選択に役立ちます。 アクセス 倉庫のアクセスは物流や運営にとって重要です。アクセスが良好であれば、製品の出荷や受け取りが効率的に行えます。近隣の道路状況や物流拠点との距離など、アクセスに関する情報を確認することが重要です。 接道 倉庫の周辺環境や接道状況は、トラックの出入りに影響を与えます。広い接道や道路があれば、トラックの積み降ろしや荷物の搬入が容易になります。周辺環境や接道状況について詳細な現地調査を行うことが重要です。 用途地域 倉庫のある地域の用途地域についても確認する必要があります。用途地域に関する規制や制限は、倉庫を使用する際に影響を与える可能性があります。地域の用途地域について確認し、将来の事業拡大に対応できるかどうかを検討する必要があります。 【倉庫の建物に関する現地調査のポイント】 倉庫の建物に関する詳細な現地調査は、安全性や運営効率の確保に重要です。特に建物の構造や設備について詳細に確認することが重要です。 出入口 倉庫の出入口は大型トラックや荷物の出し入れにとって重要な要素です。出入口の広さや形状が荷物の取り扱いに適しているかどうかを確認することが重要です。また、出入口周辺の交通量や安全性についても注意が必要です。 電気容量 倉庫内で使用される機械や設備に対応するために、適切な電気容量が必要です。倉庫の電気設備の容量や安定性について詳細な調査を行い、必要な電力が確保できるかどうかを確認することが重要です。 梁 倉庫の梁の状態は、建物の安全性や耐久性に直結します。梁の垂れやひび割れなどの劣化状況を確認し、建物の安全性に影響を与える可能性があるかどうかを確認することが重要です。 【まとめ】 貸倉庫を検討する際の現地調査では、立地と建物の両方に注意を払うことが重要です。立地に関するポイントとしてアクセス、接道、用途地域を確認し、建物に関するポイントとして出入口、電気容量、梁の状態を詳細に調査することが求められます。これらのポイントを確認することで、最適な貸倉庫を選択できるでしょう。"

令和2年8月1日新着！

築年数がポイントになる収入

フィリピンなどの海外不動産投資を行なう際に注意が必要であると考えられるのは、為替には変動というリスクがあることです。きちんと賃貸料を得ることができても、現地通貨とのレートで日本円が高くなったら、その投資は赤字に

令和2年8月2日PICKUP

室対策を考えなくていいサブリース

不動産投資セミナーもいろいろあって、対象を狭く限定して開催されるセミナーも多く、例えば女性のみの参加で、区分マンションに関するリスクについて解説してくれるものが受けていたりすると聞いています。
賃貸経

令和2年8月3日更新

オーナーに一定の収入が確約されるサブリース

投資としてマンション経営を考える方は多いようですが、おすすめ物件というのは港区や渋谷区など、人気の高いエリアに寄り集まっています。じきに価格も高騰し、もっと購入がためらわれるようになると言っていいでしょう。

令和2年8月4日最新情報

あちこちで取り沙汰されるサブリース

オーストラリア等の海外不動産投資に際して留意しなければいけないのは、為替レートです。何とか家賃を受け取ったって、円高に振れたら、その投資は利益が出ないのです。
空室リスクがないサブリース（一括借り上げ

令和2年8月5日NEWS

買った時よりも高く売って利益をあげようとするというスタイル

賃貸経営とは何かと言うと、アパートなどの不動産を賃貸することで得られる賃貸料を最優先に考える不動産投資のことを言います。逆に言うと、買った時よりも高く売って利益をあげようとするというスタイルではではないわけです

令和2年8月6日新着！

買った人と借りる会社側の間で契約を結んで実施される転貸借の一種

収益物件とは、通常家賃という収入をもたらしてくれる物件ということになります。ですが、収益物件には賃貸料で儲けようというのではなく、購入価格以上の価格で売却し収益を創出してくれる投資物件も少なからずあります。

令和2年8月7日PICKUP

対象を狭く限定して催されている企画のものもある不動産投資セミナー

不動産投資セミナーが人気ですが、対象を狭く限定して催されている企画のものもあり、一例を挙げるならば女性しか参加できないようにして、マンションにおける利回りを説明するようなものが好評を博していたりするのだそうです

令和2年8月8日更新

いたるところで開催される不動産投資セミナー

大方の業務を不動産会社にお願いできるので、不労所得を目指す不動産投資の持ち主が実施することは、いざというときに融資してもらえるように、無益な借入をすることなく、毎日の仕事に頑張ることです。
不動産投資

令和2年8月9日最新情報

うまく行く可能性がすこぶる高い不動産投資

家賃保証をするサブリース（一括借り上げ）は、アパート等不動産の賃貸経営の1つのスタイルであって、何だかんだと関心が寄せられていますけれども、一般的な賃貸経営と比べて結構違うということですから、素人さんには向きま

令和2年8月10日NEWS

個人所有の不動産を売り買いする

不動産投資と申しますのは、個人所有の不動産を売り買いすることもあるわけですが、そうした好景気時のような売買差益を念頭に置く投資じゃなく、堅実に賃貸料回収を追い求めるという大変わかりやすい投資なのです。

令和2年8月11日新着！

長い年を経てもしっかりしている大手業者のマンション

アパート経営といいますのは、株式だったり金融投資などと違い堅実性があり、間違った経営さえしなければ一文無しになることがないと言える投資ジャンルになります。そういう理由でこのところ盛り上がりをみせているのです。<

令和2年8月12日PICKUP

入居率が悪いのが最たるリスク

アパート経営については、入居率が悪いのが最たるリスクです。そのリスクに目をつけて、一括借り上げをする管理会社が増加してきましたが、実際のところアパート経営者側には何のメリットもないと明言します。
マン

令和2年8月13日更新

近年関心を集めるようになった不動産投資セミナー

一括借り上げの欠点として知っておくべきなのは、更新のときの改定で賃料を安くされることが見込まれ、将来的にもサブリースを続けていくためには、費用を負担してメンテナンスをする必要があるということだと聞いています。<

令和2年8月14日最新情報

信頼できるセミナーかどうかを判別するコツ

不動産投資セミナーに初めて参加するのは不安ですが、不動産投資会社の一つが主催者であるのが多いので、そこの管理するマンション等の入居率の高さをチェックするのも、信頼できるセミナーかどうかを判別するコツといえます。

令和2年8月15日NEWS

うまくいかない不動産投資

一概に不動産投資と言っても、うまくいかないことがあります。そのわけというのは、時間を費やして物件を確認しないまま、急いで選択して購入契約を結んでしまうからだと考えられます。
不動産投資においては、素敵

令和2年8月16日新着！

不動産投資はスタートが早ければ早い方が得である

不動産投資の資料請求に関しては、インターネットを通じてもできますし、まとめて請求できるホームページも結構見られます。こういう手軽なサービスを利用すると、投資を機能的に進めて行けるだろうと感じます。
賃

令和2年8月17日PICKUP

アパート経営の利点

賃貸経営についての懸案事項となり得る空室対策は、業者側の人とオーナーが話し合いを持つでしょうが、工事費用を払わなければならないとしてもリフォームを実施することが空室対策として有効であると言えます。
不

令和2年8月18日更新

マンション物件の選定やアパート経営に絞られる不動産投資セミナー

不動産会社やら管理会社に任せてしまうことができますから、マンションなどの賃貸経営は手間ひまかけずに稼ぐことに繋がります。「サラリーマンを続けつつ、賃貸経営に携わっている」方が多い理由がおわかりでしょう。

令和2年8月19日最新情報

見切りをつける時のことも見越しておくこと

マンション経営をするつもりであれば、見切りをつける時のことも見越しておくことが重要だと思われます。目論見が外れることがあるとしても、なお投資するだけの価値が見出せるというような人は、マンションに投資しても構わな

令和2年8月20日NEWS

家主などは弱者である消費者とは見なされていない

「一括借り上げ」に関してトラブルが生じるのは、「一括借り上げ」契約が建前としては事業者と事業者が結んだ契約だと見なされていますので、マンションの家主などは弱者である消費者とは見なされないということと、宅地建物取

令和2年8月21日新着！

ポイントとしては入居者があるマンションであるか

将来収入がなくなるのが嫌でスタートしたマンション投資であったとしても、あべこべに足を引っ張ってしまうことも考えられます。利回りを気にする必要はありますが、ポイントとしては入居者があるマンションであるかどうかとい