管理人はだれ！？

2020年8月2日「日曜日」更新の日記

不動産投資セミナーもいろいろあって、対象を狭く限定して開催されるセミナーも多く、例えば女性のみの参加で、区分マンションに関するリスクについて解説してくれるものが受けていたりすると聞いています。
賃貸経営に携わる際の主要な空室対策ということで申しますと、入居条件の変更、内装のイメージチェンジになるリノベーション、それに加えて通信などの設備のハイグレード化などがあるわけです。
オーナーにしてみれば、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考えなくて済むといった優位性があるものの、契約更新で賃料を下げられたり、修繕する際の費用はオーナーが支払う必要があるといったデメリットもあるということは知っておいた方が良いでしょう。
アパート経営の優れている点は、マンション投資特有の「地域特性に左右されることがほぼ皆無である」ということだと思われます。マンション施工数が数えるほどしかないローカル地域でも、その地に建てられている物件に投資して構わないと言えます。
不動産投資が思い描いていた通りになってくれば、業務の大方は運営をお願いした管理会社が代行してくれますから、真の意味で副業にすることができます。こういった点が、不動産投資の魅力の一つと言えるでしょう。