貸倉庫を検討するときに現地調査でチェックするポイント
"【貸倉庫を検討する際の現地調査のポイント】 貸倉庫を検討する際の現地調査では、立地に関するいくつかの重要なポイントに注意する必要があります。これらのポイントを把握することは、最適な倉庫の選択に役立ちます。 アクセス 倉庫のアクセスは物流や運営にとって重要です。アクセスが良好であれば、製品の出荷や受け取りが効率的に行えます。近隣の道路状況や物流拠点との距離など、アクセスに関する情報を確認することが重要です。 接道 倉庫の周辺環境や接道状況は、トラックの出入りに影響を与えます。広い接道や道路があれば、トラックの積み降ろしや荷物の搬入が容易になります。周辺環境や接道状況について詳細な現地調査を行うことが重要です。 用途地域 倉庫のある地域の用途地域についても確認する必要があります。用途地域に関する規制や制限は、倉庫を使用する際に影響を与える可能性があります。地域の用途地域について確認し、将来の事業拡大に対応できるかどうかを検討する必要があります。 【倉庫の建物に関する現地調査のポイント】 倉庫の建物に関する詳細な現地調査は、安全性や運営効率の確保に重要です。特に建物の構造や設備について詳細に確認することが重要です。 出入口 倉庫の出入口は大型トラックや荷物の出し入れにとって重要な要素です。出入口の広さや形状が荷物の取り扱いに適しているかどうかを確認することが重要です。また、出入口周辺の交通量や安全性についても注意が必要です。 電気容量 倉庫内で使用される機械や設備に対応するために、適切な電気容量が必要です。倉庫の電気設備の容量や安定性について詳細な調査を行い、必要な電力が確保できるかどうかを確認することが重要です。 梁 倉庫の梁の状態は、建物の安全性や耐久性に直結します。梁の垂れやひび割れなどの劣化状況を確認し、建物の安全性に影響を与える可能性があるかどうかを確認することが重要です。 【まとめ】 貸倉庫を検討する際の現地調査では、立地と建物の両方に注意を払うことが重要です。立地に関するポイントとしてアクセス、接道、用途地域を確認し、建物に関するポイントとして出入口、電気容量、梁の状態を詳細に調査することが求められます。これらのポイントを確認することで、最適な貸倉庫を選択できるでしょう。"

令和2年5月1日新着！

赤ちゃんのための家づくり

私は5歳のとき、家を建てました。それは生まれてくる赤ちゃんのため、子供たちの成長のため、家族のための、家づくりの第一歩でした。しかし、そこにはみなさんと同じように、さまざまな問題が立ちはだかりました。土地もなく

令和2年5月2日PICKUP

家づくりとはどんなことなのか

私にとって家づくりは、家族ができてから始まりました。家を出ることから始まり、利便性と経済性をはかりにかけて引っ越しを繰り返していた独身時代や新婚時代は、住み家さがしをしていたに過ぎません。しかし、二人目の子供が

令和2年5月3日更新

まず何から始めれば良いか(1)

あなたが思い描く家づくりのために、希望にあった家を建てるためには、まず、自分の生活スタイルを把握することです。あなたがしようとしている家づくりは、マンションや貸家といった賃貸住宅で満足できるものでしょうか。そも

令和2年5月4日最新情報

まず何から始めれば良いか(2)

また、行動力のある人は見学会、展示場を見て歩いてみましょう。そこでは、冷静な目を持つことを忘れないでください。なぜなら、住宅展示場は、魔法の国だからです(詳しくは2ページ「展示場の魔法」をお読みください)。冷静

令和2年5月5日NEWS

家を持つタイミングはいつか

「家はいつ頃持つのが良いですか」と聞かれることがあります。そのタイミングは、あなたが家を持ちたいと思うときがベストだと思います。しかし、「お腹が空いたからとりあえず何か食べます」というように、簡単に「じゃあ、今

令和2年5月6日新着！

我が家の家づくり。

今でこそ、家づくりについていろいろアドバイスをしていますが、私自身が家を建てた当時は、将来の夢や希望を考えるよりも、とにかく貸家から卒業し「狭い、暑い、寒い、不便、古い」といった、当時の生活を少しでも良くしたい

令和2年5月7日PICKUP

家に何を期待しますか

はじめて家を建てる場合と、建て替えやリフォームを考えたいという場合では、考え方や求めるものがそれぞれ違うと思います。いずれにしても建てたあと、家族がその家で幸せな生活をおくれなければ、無理をしてまで建てることは

令和2年5月8日更新

どんな生活がしたいですか(1)

家を建てようとしている人に「どんな生活をしたいですか」と聞けば「建てた家で家族みんなで幸せな暮らしをしたい。そして、それを続けていきたい」と答えると思います。けれど、それはあまりにも漠然としたイメージです。何年

令和2年5月9日最新情報

どんな生活がしたいですか(2)

実際にお宅に伺うと、庭の小屋は、ご主人とご友人の隠れ家のようになっていました。小屋の前で桜の木のチップを燻して、燻製をつくることもあるそうです。そのお客様は、できるだけ自然の木を使い、いつも木の香りがするような

令和2年5月10日NEWS

「キチガイ(木違い)」の建物

私が小さい頃の家づくりというと家族、親戚はもとより、その地域の大きな行事でした。山に入って自分の足で立木の1本1本を見て歩き、それぞれ使われる場所を頭に描いて目をつけておき、お金ができるとその木を買いに行くので

令和2年5月11日新着！

シックハウスにならない家

最近は花粉症、アトピー、アレルギー、シックハウスなどさまざまな症状に悩んでいる人が多くなってきています。チラシなどでよく「F☆☆☆☆の材料を使用しているのでシックハウス対策は万全です」等、堂々と自慢げに書いてい

令和2年5月12日PICKUP

木造建築は日本人の心

日本の住宅は、それぞれの素材の持つ表情、力強さ、優しさや温もりを飾らずそのまま表現しています。そして季節の移り変わりに応じて、1輪の草花や雨にぬれた庭石、綿帽子のように積もった雪などを、どれ一つとして邪魔するこ

令和2年5月13日更新

本物の木の魅力(1)

本物の木は人に優しく、自然の恵みを与えてくれます。安全で快適な環境をつくり出す大きなパワーを持っているのです。天然の木は、湿気が多くなれば水分を吸収し、乾燥すると空気中に放散する、天然のエアコンです。さらに木に

令和2年5月14日最新情報

本物の木の魅力(2)

どこからともなくせせらぎの音が、、、子供の頃の自分がリスやウサギを追いかけて森の中を走っています。私たちはゴールデンウィークなどで休みが続くと、山や海に出かけることがあります。子供が休み明けに提出する体験発表の

令和2年5月15日NEWS

本物の木の魅力(3)

り、反ってくるのは当たり前です。それが嫌なら無垢の木は使えませんよ」と、開き直りとも思えるように言われ、納得させられたそうです。ところが当社の建物はスキマも開いていないし、反ってもいないので驚き、どうして動いて

令和2年5月16日新着！

桐が持つ3つの力(1)

当社の見学会では、無垢の木が持つ癒し効果や鎮静効果は、玄関に入ってすぐに感じていただくことができます。入ってくるとほとんどの方が、「ああっ、木のいい香りがする!」とおっしゃいます。無垢材を使用しているため、目が

令和2年5月17日PICKUP

桐が持つ3つの力(2)

ちなみに温度センサーで測ると合板はマイナス10度、桐は0度と、10度くらいの差がでました。それらをしばらく放置しておくと、コップに氷水を入れてしばらくおいたときのように、合板の表面はだらだらに濡れてきます。合板

令和2年5月18日更新

桐が持つ3つの力(3)

一方のケースは何も貼らずそのままで、それぞれに食パンを一枚ずつ入れます。そして、それぞれにビニールをかぶせて、空気が漏れないように、しっかりセロハンテープで封印しておきます。3~4日すると桐の板を入れないほうは

令和2年5月19日最新情報

あなたにとっての「良い業者」とは(1)

良い業者、悪い業者という前に、あなたはどんな業者と付き合いたいか、どんな業者にどんな建物を建ててほしいかを決めておいたほうがさがしやすいと思います。また食べ物の話を例にさせていただきますが、わかりやすいと思いま

令和2年5月20日NEWS

あなたにとっての「良い業者」とは(2)

ですから、業者さがしをするときは、自分の欲しい建物を得意として建てているのか、自分の予算内の価格でできるのかを、まず知る必要があります。そこがズレていると、他の人がどんなに良い業者だと思っても、あなたにとっては

令和2年5月21日新着！

あなたにとっての「良い業者」とは(3)

また、どんなに著名なメーカーでも、それを笠に着ているようでは信頼は得られません。お客様の気持ちや考えを理解する力があり、それを現実的な形として提案できて、そのうえで存分に腕をふるうのであれば最高だと思います。そ

令和2年5月22日PICKUP

家を売る人ではなく、家をつくる人と出会うということ(1)

では、業者さがしのために、あなたは何をしますか。・住宅雑誌を買って勉強をしてみる。・展示場を見て歩いて実際に自分の目で確かめる。・気に入った会社の営業マンに詳しく話を聞いてみる。何一つ間違ったことをしているよう

令和2年5月23日更新

家を売る人ではなく、家をつくる人と出会うということ(2)

いつの時代でも金と力を持った人の都合がよく世の中は動いています。われわれ建築業界をはじめ、世の中の体質が悪いのです。大手の業者が名前を連ねている展示場やモデルハウスを見て決める人の場合、比較検討する業者の平均は

令和2年5月24日最新情報

家を売る人ではなく、家をつくる人と出会うということ(3)

新人で何の知識もないのに知っているふりもしなければならないでしょうし、知っていても契約のために隠さなければならないこともあると思います。そうしていかなければ契約の数を増やせないからでしょう。追い立てられたお客様

令和2年5月25日NEWS

良い業者はどうすればさがせるか(1)

家を建てたいと思ったときに、はじめて住宅雑誌を買ったり、展示場を見に行ったり、見学会に行ったりする方は多いのではないでしょうか。でもそれでは駄目なのです。あなたにあう良い業者に出会うには、展示場も含めて見学会や

令和2年5月26日新着！

良い業者はどうすればさがせるか(2)

これは食べ物ばかりではなく、すべてに共通することです。学校のテストでも同じことが言えるでしょう。本当にいい成績を取ろうと思ったら、毎日勉強をして、模擬テストを受け、万全を期してから本番に臨むのではありませんか。

令和2年5月27日PICKUP

良い業者はどうすればさがせるか(3)

お金を掛けているだけあって売ることは上手いです。それに引き換え地元の工務店は、売ることや上手く話をするのが苦手な人が多いです。それは、家を売ったり、商談をしたりする訓練をしていないからです。地元に根づいた工務店

令和2年5月28日更新

展示場の魔法(1)

みなさんが家づくりを考えるとき、多くの方は展示場や完成見学会に行かれると思います。会場に足を運んでみると、外装、内装からインテリアまでこだわった素敵な家が立ち並び、自分たちもこんな家を建てたい、こんな家ができる

令和2年5月29日最新情報

展示場の魔法(2)

反対に小さな家でお金は掛けていなくても、きれいに手入れがされていて、玄関に花の咲いた鉢が一つ置かれているだけで、そこに住んでいる人の人柄が伝わってきて、素敵な家に見えます。展示場はその意味で参考にするべきところ

令和2年5月30日NEWS

展示場の魔法(3)

そして玄関に入ると明るい笑顔の案内の女性が出てきて「こんにちは。ようこそいらっしゃいました。私は今日案内させていただきます○○○○子と申します」とこぼれるような笑顔で名刺を渡すのです。名刺を受け取った瞬間に、ご

令和2年5月31日新着！

展示場の魔法(4)

なぜかコーヒーのいい香りがしてきます。そして入ったときは緊張していて気がつかなかった音楽も聞こえてきます。「ああ、これが私たちの憧れていたマイホームだ。こんな家に住めるのか、よし、ここに頼もう」もう気持ちはでき