貸倉庫を検討するときに現地調査でチェックするポイント
"【貸倉庫を検討する際の現地調査のポイント】 貸倉庫を検討する際の現地調査では、立地に関するいくつかの重要なポイントに注意する必要があります。これらのポイントを把握することは、最適な倉庫の選択に役立ちます。 アクセス 倉庫のアクセスは物流や運営にとって重要です。アクセスが良好であれば、製品の出荷や受け取りが効率的に行えます。近隣の道路状況や物流拠点との距離など、アクセスに関する情報を確認することが重要です。 接道 倉庫の周辺環境や接道状況は、トラックの出入りに影響を与えます。広い接道や道路があれば、トラックの積み降ろしや荷物の搬入が容易になります。周辺環境や接道状況について詳細な現地調査を行うことが重要です。 用途地域 倉庫のある地域の用途地域についても確認する必要があります。用途地域に関する規制や制限は、倉庫を使用する際に影響を与える可能性があります。地域の用途地域について確認し、将来の事業拡大に対応できるかどうかを検討する必要があります。 【倉庫の建物に関する現地調査のポイント】 倉庫の建物に関する詳細な現地調査は、安全性や運営効率の確保に重要です。特に建物の構造や設備について詳細に確認することが重要です。 出入口 倉庫の出入口は大型トラックや荷物の出し入れにとって重要な要素です。出入口の広さや形状が荷物の取り扱いに適しているかどうかを確認することが重要です。また、出入口周辺の交通量や安全性についても注意が必要です。 電気容量 倉庫内で使用される機械や設備に対応するために、適切な電気容量が必要です。倉庫の電気設備の容量や安定性について詳細な調査を行い、必要な電力が確保できるかどうかを確認することが重要です。 梁 倉庫の梁の状態は、建物の安全性や耐久性に直結します。梁の垂れやひび割れなどの劣化状況を確認し、建物の安全性に影響を与える可能性があるかどうかを確認することが重要です。 【まとめ】 貸倉庫を検討する際の現地調査では、立地と建物の両方に注意を払うことが重要です。立地に関するポイントとしてアクセス、接道、用途地域を確認し、建物に関するポイントとして出入口、電気容量、梁の状態を詳細に調査することが求められます。これらのポイントを確認することで、最適な貸倉庫を選択できるでしょう。"

令和3年9月1日新着！

不動産投資が軌道に乗ってしまえば

家賃収入を得る賃貸経営と言いますと、アパート経営だとかワンルームマンション経営等があるというのはご存知の通りですが、アパマン経営で神経を使わなければならないこととして、空室対策があるのです。少額資金で始められる

令和3年9月2日PICKUP

不動産投資としてアパート経営を選べば

不動産投資においては、物件の投資価値を明らかにするために、利回りという数字に着目するのが通例ですが、表面利回りというのは、その物件から得られる年間家賃を投資金額で割って得られるものです。サブリース（一括借り上げ

令和3年9月3日更新

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不動産投資セミナーに関しては、中古をテーマにしたセミナーぐらいしかないと思う人もいるでしょう。でも、アパート建築用の土地を取得するといったところから始める新築アパート経営をテーマにしたようなものも多々あるのです

令和3年9月4日最新情報

首都圏中心ではありますが

不動産の賃貸経営にからむ肝要な空室対策としては、入居条件の見直し、インテリアのイメージがすっかり変わるリノベーション、プラス浴室設備のグレードアップなどが想定されます。アパートなどへの投資で家賃を儲ける不動産投

令和3年9月5日NEWS

投資対象の一つと考えられる収益物件には

海外不動産投資と聞くと、物件を購入時より高く売却することで儲けようとするものがメインだと思われているようですが、実を言うと賃貸料のような利益が目当ての不動産投資もそれなりにあります。一概に不動産投資と言っても、

令和3年9月6日新着！

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令和3年9月7日PICKUP

最近はアパート経営などの不動産投資は

アパート経営の優れている点は、マンション投資みたいに「エリア特性により異なってくることがない」ということだと考えます。マンションの建設数が多くない地方であっても、そこにある物件へ投資が可能です。経験の浅い人が最

令和3年9月8日更新

いくつもある不動産投資セミナーですけど

不動産投資の投資家は物件に投資するだけの値打ちがあるかを判断するという時に利回りを重視します。とは言っても利回りには幾つかの種類があり、より実質的にみる場合は実質利回りがいいと思います。このところ注目されている

令和3年9月9日最新情報

マンション経営をする中で望ましいのは

不動産会社または管理業務を任せられる管理会社があることで、アパート等の賃貸経営はあれこれとやらずにお金を稼ぐことに繋がります。「サラリーマンはやめないで、賃貸経営も続けている」方が多いのには、そういった理由があ

令和3年9月10日NEWS

不動産の賃貸経営をする上での肝となる空室対策には

アパートなどに対する不動産投資では、収益物件のチェックの為に利回りという名の数字を参照することになりますが、より詳しく言うと、年間で想定される賃貸料収入から必要経費を差し引き、これを購入価格で除した「実質利回り

令和3年9月11日新着！

「一括借り上げ」を開始してからトラブルが生じるのは

自分が住むマンションならば、清新な感じのする新築が有力候補になりますが、投資の観点からは、かえって「中古物件が高評価を受けることが多い」なんていうところはマンション経営の面白さなのかも知れません。「一括借り上げ

令和3年9月12日PICKUP

不動産の賃貸経営とは

オーストラリア等の海外不動産投資を行なう際に知っておかなければいけないのは、為替には変動というリスクがあることです。いくら賃料を全額手にできたとしても、現地通貨とのレートで日本円が高くなったら、その投資というの

令和3年9月13日更新

不動産投資セミナーと言ったら

アパート経営の良いところは、マンション投資で見られる「エリア特性により違ってくることがおおよそない」ということだと思っています。マンションそのものが多くないローカル地方でも、その場所に建設されている物件に投資し

令和3年9月14日最新情報

物件の管理業務のほとんどは業務委託することができるので

不動産投資の様々な情報については、情報商材といったものではなく、発信者がクリアになっているホームページで調べられます。リスクに関しましても説明があるため、それらを参照すれば、未経験者でも投資を始められます。不動

令和3年9月15日NEWS

サブリース（一括借り上げ）契約をすれば

マンション投資をする場合、建物が80年ぐらいはもつというような点も魅力なのですけれども購入したいと思う物件に出くわした時は、何よりも先に大規模修繕に備えた修繕積立金がちゃんと積み立てられているのかを問い合わせて

令和3年9月16日新着！

不動産投資については

不動産投資を検討しようと資料請求をしたが最後、「断っても断っても営業をかけられる」といった考えをもっている人もいるかも知れません。ところが資料請求ごときでは、営業の担当者もターゲットとは見ないでしょう。円滑なマ

令和3年9月17日PICKUP

一括借り上げをうたうサブリースは

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令和3年9月18日更新

不動産投資で初の投資物件を買い求める際は

アパート経営のメリットは、マンション投資で見受けられる「エリア特性次第で異なることがほとんどない」ということだと言えます。マンション自体がとても少ない地方であっても、その場所に建設されている物件に投資して構わな

令和3年9月19日最新情報

誰も望みはしませんが

マンション経営でベストなのは、貸している人が購入を申し出てくることだと言っていいでしょう。そういった経営を望むなら、適切に管理されているマンションを買うのが大事でしょう。固定的な収入が保証されるサブリース（一括

令和3年9月20日NEWS

失敗のないマンション経営に必要なのは

今では家賃収入が得られる不動産投資は、株式等の投資より有望な資産活用方法ともてはやされていますが、そういった事情を反映して、不動産投資セミナーがしばしば開催されているのだそうです。海外不動産投資はすこぶる興味を

令和3年9月21日新着！

一括借り上げの欠点として知っておくべきなのは

収益物件と称されるのは、月毎に一定の額の家賃収入を得ることができる投資物件のことなのです。アパートなどがそういった対象ですが、頑張って基礎知識をつけておかなければ成功できません。マンション経営においては、リノベ

令和3年9月22日PICKUP

家賃を稼げる不動産投資で成功者となるためには

多くの業務内容は業務委託することができるので、副業を目指す不動産投資の所有者が邁進すべきことは、どんなときでもローン枠がもらえるように、意味のない借金を背負い込まず、本業に没頭することです。万一の際の収入源とし

令和3年9月23日更新

不動産投資において最初の投資用物件を取得する時は

海外不動産投資をしていいのは、海外取引特有の金融投資にも通じている、手広くやってきた人だけです。危険の大きい海外不動産投資は、アマチュアにお勧めできるものとは言いがたいというのが本音です。不動産投資の指標となる

令和3年9月24日最新情報

不動産投資のアパート経営と同じようなものとしてマンション経営を想定されるかもしれないですが

マンション経営を検討している方が大勢いらっしゃいますが、利回りの良いマンションはブランド力のある地区にそろっています。近い将来値段も右肩上がりとなり、これまで以上に競争が激化すると予想されます。不動産投資をして

令和3年9月25日NEWS

マンションなどの賃貸経営をしている人というのは

海外不動産投資に関心が集まりましたが、「今後海外にある収益物件を買う」ということなら、前より用心して将来を予測することが不可欠だと言えるでしょう。海外不動産投資に手を染めていいと言えるのは、海外独特の金融リスク

令和3年9月26日新着！

投資初心者にとっても有益な不動産投資セミナーは

不動産投資セミナーというものに関しては、中古についてのセミナーばかりだと信じている人も多いかと思いますが、アパート用に土地を取得するといったところから始める新築アパート経営を解説してくれるものも見受けられます。

令和3年9月27日PICKUP

サブリース（一括借り上げ）は

不動産投資セミナーを選ぶ時は、主催会社であるとか講師として話してくれる人に危なっかしさが感じられないものにするのがベターです。何回か行われてきたセミナーならば、評判を調べてみると安心できると思います。これから投

令和3年9月28日更新

万一の時のバックアップとして資金投入したマンション投資なのに

自己資金があまり要らず、チャレンジしやすいマンション投資は、どんな年代の人にも人気なのです。若年層を見ると、老後の年金の代わりにするという計画で行っている人もたくさんいるのです。不動産投資を始めるのなら、早々に

令和3年9月29日最新情報

サブリース（一括借り上げ）においては

サブリースという言葉を目にすることが多いですが、アパートそしてマンションなどの賃貸経営としての「複数年一括借り上げ」だとか「空室保証」のことなどを指していますが、正確には借り上げ会社と入居者が賃貸契約を結ぶこと

令和3年9月30日NEWS

アパート経営の長所は

マンションを購入して始めるマンション経営ですが、リフォームなんかも投資には違いないというのが一般的です。そのような考え方をするわけは、効果的なリノベーションを行なえば、それによってより高い家賃を設定することが現