頭金が少ない人でも夢のマイホームを購入できる節約術とローンのコツ
マイホームを購入するというのは、多くの人にとって夢の一つです。しかし、マイホームを購入するには、まず頭金という大きなハードルがあります。頭金が少ないと、住宅ローンの借入額や返済期間が増えてしまい、金利も高くなります。この記事では、頭金を貯めるための節約方法と、頭金が少なくてもマイホームを購入するためのローンの種類と選び方について解説します。 【頭金を貯めるための節約方法】 〈その①：家計簿をつける〉 頭金を貯めるためには、まず自分の収入と支出を把握することが大切です。家計簿をつけることで、無駄な出費や浪費を見つけ出し、節約することができます。家計簿は手書きでもアプリでも構いませんが、毎日欠かさず記録することがポイントです。 〈その②：固定費を見直す〉 固定費とは、毎月決まった額を支払う費用のことです。例えば、水道光熱費やインターネット料金、携帯電話料金などがあります。これらの固定費は、プランやサービスを変更したり、他社に乗り換えたりすることで、節約することができます。また、不要なサブスクリプションや会員登録なども解約することで、固定費を削減することができます。 〈その③：変動費を抑える〉 変動費とは、毎月変わる額を支払う費用のことです。例えば、食費や交通費、衣服代などがあります。これらの変動費は、自分のライフスタイルや嗜好によって大きく異なりますが、一般的には節約の余地が多いものです。変動費を抑えるためには、以下のような工夫をすることがおすすめです。 ・食費：自炊する、まとめ買いする、割引品や安売り品を利用する ・交通費：徒歩や自転車で移動する、乗り換え回数や距離を減らす ・衣服代：必要最低限のものだけ購入する、セールやアウトレットで購入する 【頭金が少なくてもマイホームを手に入れるためのローンの種類と選び方】 頭金が少なくてもマイホームを購入することは可能です。しかし、その場合はローンの種類や選び方に注意しなければなりません。ローンには様々な種類がありますが、主に以下の3つに分けられます。 〈フラット35〉 金利が固定された住宅ローンで、頭金が0円でも借りることができます。しかし、金利は他のローンよりも高く、借入期間は35年までとなっています。また、審査基準も厳しく、物件の築年数や耐震性などに制限があります。 〈フラット50〉 フラット35と同じく金利が固定された住宅ローンですが、借入期間は50年までと長くなっています。その分、月々の返済額は低くなりますが、金利はフラット35よりも高くなります。また、審査基準や物件の制限も同じです。 〈変動金利型ローン〉 金利が市場の動向によって変動する住宅ローンです。頭金が少ない場合は、金利が低い時に借りることで有利になることがあります。しかし、金利が上昇すると返済額も増えるリスクがあります。また、借入期間は35年までとなっています。 ローンの種類と選び方は、自分の収入や支出、将来の見通し、物件の条件などによって異なります。一概にどれが良いとは言えませんが、以下のようなポイントを参考にしてください。 ・頭金が少ない場合は、フラット35やフラット50を検討することができますが、金利や借入期間をよく比較してください。また、物件の築年数や耐震性などに注意してください。 ・頭金が多い場合は、変動金利型ローンを検討することができますが、金利の変動に備えて余裕を持った返済計画を立ててください。また、借入期間を短くすることで、金利負担を減らすことができます。 ・複数のローン会社や銀行から見積もりを取って比較してください。金利だけでなく、手数料や保証料なども考慮してください。また、返済方法や繰り上げ返済の可否なども確認してください。 【まとめ】 以上のように、頭金を貯めるためには日々の生活から見直すことが大切です。また、頭金は必ずしも自己資金で用意しなければならないわけではありません。親や親戚からの贈与や借入は、税制上も有利になる場合がありますし、住宅ローンの審査にも有利に働きます。ただし、贈与や借入にはそれぞれ条件や手続きがありますので、事前に確認しておくことが必要です。

平成34年7月1日新着！

一括借り上げを歓迎する不動産会社などは

サブリース（一括借り上げ）というものは、アパート経営に不慣れな若葉マークの人にも推奨できる不動産投資ですけれども、自分にとって都合の良いシステムか、よくよく検討を加えてみましょう。不動産投資において重視される利

平成34年7月2日PICKUP

不動産投資における利回りではありますが

不動産投資をする場合、優れた営業マンと交際するべきですから、資料請求をきっかけに営業の人と知り合いになれるのは、相当メリットがあると言えるでしょう。「購入時に必要になる資金は割合低く設定されている」という理由で

平成34年7月3日更新

不動産投資についての資料請求をしたがために

不動産投資の資料請求をしたい場合は、インターネットを通じてもできますし、複数資料を一括請求できるようにしたサイトもかなりあります。このような無料サービスを利用すると、簡単に投資を展開できるだろうと感じます。不動

平成34年7月4日最新情報

「一括借り上げ」においてトラブルがよく起きているのは

不動産投資をしたいと思ったときに、ほぼすべての人が躊躇いながらもやっているのが資料請求ですけれども、先方も決して有望な客であると見るわけじゃないですから、気軽に請求しても構いません。不動産投資が軌道に乗れば、手

平成34年7月5日NEWS

賃貸経営における不安材料となる空室対策は

業務の大半は管理会社に委託できるので、不労所得を目指す不動産投資の持ち主がすることは、常日頃からローン枠がもらえるように、意味のない借金は極力回避して、真面目に今の仕事に取り組むことです。アパート経営の良い点は

平成34年7月6日新着！

収益物件の状況を見た場合

入居者の募集などをしてくれる不動産会社や管理会社があるおかげで、不動産の賃貸経営は特段何もせず利益をあげるという夢をかなえてくれます。「会社員のままで、賃貸経営もできている」人がいる理由がおわかりでしょう。不動

平成34年7月7日PICKUP

堅実なマンション経営の大事な要素は

「一括借り上げ」契約後に問題が発生しやすいのは、「一括借り上げ」での借り上げ契約が双方とも事業者である契約であることから、物件の所有者は消費者契約法の消費者にならないということと、宅建法第３５条で言われる建物の

平成34年7月8日更新

マンション経営の妥当性の指標として

投資初心者にとって便利な不動産投資セミナーは、キャッシュフローだとかアパート経営に関することなどに傾注しており、セミナーの中身がはっきりしているために注目されています。不動産投資が順調に回り始めれば、面倒な仕事

平成34年7月9日最新情報

海外不動産投資は結構素晴らしいものに感じられるのですが

不動産投資で儲けたかったら、優れた営業担当者と親しく付き合うのに勝ることはないですから、資料請求をきっかけに担当の営業と接点ができるのは、非常に有益な事だと断言します。不動産の賃貸経営においての悩みの種となる空

平成34年7月10日NEWS

マンション経営をしようと思うなら

海外不動産投資を試してみてもいいのは、国内だけでなく海外の投資についてまわる危険性などにも通じている、オールラウンドな投資家のみです。リスクの大きい海外不動産投資は、ビギナーがいきなり始めていいものではないので

平成34年7月11日新着！

不動産投資セミナーというのは

不動産の賃貸経営にからむ肝となる空室対策には、入居条件の改善、内装の雰囲気ががらっと変わるリノベーション、且つ付随する設備のハイクオリティー化などが想定されます。マンション投資の特徴として、建物がかなり長い間使

平成34年7月12日PICKUP

収益物件を選別するという時は

「一括借り上げ」を開始してから問題が発生するのは、「一括借り上げ」で締結される契約が双方とも事業者である契約であるわけですから、貸主であるオーナーは消費者契約法で守られる消費者ではないということと、宅建法第３５

平成34年7月13日更新

一定の賃料が保証されるサブリースは

不動産投資においては、収益物件のバリューを評価するための指標として利回りを用いますが、この利回りには大きく２種類あり、年間に想定される家賃と購入価格で導き出される表面利回りと、諸経費を加味して計算する実質利回り

平成34年7月14日最新情報

何年か前に海外不動産投資にスポットライトが当たったのは

不動産投資がいいと聞いて資料請求をするのだが、とんと好ましい物件に出会えないのは仕方のないことと言えます。魅力を感じない物件が多いことは、利回りに着目すれば自ずと見えてくると思います。先が見えないと言われ始めて

平成34年7月15日NEWS

不動産投資に際しては

不動産投資がしてみたくて資料請求を繰り返してみても、思ったほど好ましい物件が現れないというのは誰しも経験することです。良物件があまり出回っていないことは、利回りを見るだけでもご理解いただけると思います。一般的な

平成34年7月16日新着！

オーストラリア等の海外不動産投資をする際に考えておく必要があると考えられるのは

よく耳にする賃貸経営とは、賃貸物件を保有することで手にできる家賃収入に的を絞った不動産投資の一つのやり方なのです。逆に言うと、買った値段より高い値段で売り払って儲ける投資法とは違うということです。収益物件と言わ

平成34年7月17日PICKUP

ほぼすべての業務は不動産会社が請け負ってくれるので

不動産投資において最初の投資用物件を買うという様な時は、これまで継続してきた勉強の成果が表れることになるのです。物件の見定めを誤らない様に、近所の平均的な家賃とか現場の実態を把握するための方法を学ぶことが大切で

平成34年7月18日更新

マンション経営においてベストなのは

首都圏中心ではありますが、不動産投資セミナーは随分と活況を呈しています。大方の場合、不動産投資というものは安定的な利益が見込め、２０～３０代の心理にも合っているのであろうと思われます。「一括借り上げ」を開始して

平成34年7月19日最新情報

スムーズなマンション経営のポイントは

不動産投資を考えているなら、スタートが早い方が有利であると言われています。理由はと言うと、人よりもいっぱい資料請求をしてありとあらゆる物件に触れることで、判断力が付くからだと思われます。堅実なマンション経営の基

平成34年7月20日NEWS

不動産投資の資料請求と言いますのは

かつて海外不動産投資に対する関心が高まったのは、アメリカやアジアなどの収益物件を取得したら、「もうちょっとすれば大幅に値段がはね上がる」と評価されていたからだと言えます。ワンルームからでもいいということで、容易

平成34年7月21日新着！

業務の大半は不動産会社が請け負ってくれるので

不動産投資セミナーが気になっているのでしたら、開催会社や講師として選ばれている人がしっかりしているセミナーが良いと思われます。継続的に開催されているセミナーだったら、うわさなどを目安に検討するという手もあります

平成34年7月22日PICKUP

投資の素人にもためになる不動産投資セミナーは

事情に通じていない人が参入してもいいのは、危険の大きい海外不動産投資なんかではありません。国内に所在する不動産の賃貸料の収入が目当ての、一般的な不動産投資だけだと心得てください。海外不動産投資と言うと、物件を高

平成34年7月23日更新

収益物件としてマンションを選ぶ場合に確認が必要なのは

不動産会社または管理会社に任せてしまうことができますから、マンション等の不動産の賃貸経営は何もしないで収入を得ることを適えてくれるのです。「サラリーマンのままで、賃貸経営もちゃんとしている」人が結構見られるのは

平成34年7月24日最新情報

不動産投資の一つであるマンション経営ですが

アパート経営というのは、最低でも一度で5～6世帯の賃料をゲットすることができるので、出すお金が同じ場合でも、マンションと比較対照して利益率は高いとされます。マンション投資に関しては、建物が長いこと使用可能である

平成34年7月25日NEWS

収益物件を取得する前提で物件を探していると

初心者がまず試してみてもいいのは、ハイリスクである海外不動産投資でないことはお分かりでしょう。日本の国内で不動産を買って、その不動産の賃貸料のような利益などを見込む、よくある不動産投資だけであることは疑いありま

平成34年7月26日新着！

不動産の賃貸経営をする際の心配の一つである空室対策は

1部屋からのスタートでよく、軽い負担で始められるマンション投資は、いろんな年代の人に受け入れられているのです。若い人になると、老後の年金の代わりにするといった意向を持って取り組んでいる方も目に付きます。世間一般

平成34年7月27日PICKUP

初心者がまず試してみてもいいのは

不動産投資においては、大半の人が躊躇いながらもやっていると言われる資料請求ですが、不動産会社の方も別段有望な客であると考えるわけではないので、ひるまず頼んでください。しばらく前、海外不動産投資が脚光を浴びたのは

平成34年7月28日更新

海外不動産投資はとても魅力的に聞こえますが

アパートなどに投資する不動産投資では、その物件は儲かるのかどうかを判断する指標として利回りを気にする人が多いですが、利回りを計算するやり方としてはいくつか種類があって、ものすごく複雑なものも見受けられます。海外

平成34年7月29日最新情報

「取得に必要なお金を考えれば始めやすい」のがメリットの中古専門のマンション投資ではありますが

サブリースというのは、借りた物件の転貸借により、アパートなどの家主に決まった収益を確約してくれます。しかし得られる金額は入居者に直接貸した場合の9割か、場合によっては8割ぐらいのものであると聞きます。賃貸料で儲

平成34年7月30日NEWS

収益物件を手に入れるという考えで見ていると

不動産投資の資料請求では、掲載してある利回りの数値をあてにしたら失敗します。大抵の利回りが、家賃が下がっていくことなどを織り込んでいないと考えられるからです。アパート経営について調べるとわかりますが、株式やFX

平成34年7月31日新着！

「購入にかかる費用を考えれば始めやすい」と人気が高い中古物件へのマンション投資ですが

アパート経営の利点は、マンション投資で言われるような「地域特性により変わることが滅多にない」ということだと思っています。マンションの建設数がとても少ない地区でも、その場所に建設されている物件に投資して大丈夫です