管理人はだれ！？

2022年7月29日「金曜日」更新の日記

サブリースというのは、借りた物件の転貸借により、アパートなどの家主に決まった収益を確約してくれます。しかし得られる金額は入居者に直接貸した場合の9割か、場合によっては8割ぐらいのものであると聞きます。賃貸料で儲けようという不動産投資においては、物件の値打ちを見極めるために、利回りという数値に目をやる人が少なくないようですが、表面利回りと注記されていたら、それは年間に得られる賃貸料を物件の価格で割ったものです。超ビギナーが手を染めていいと言えるのは、極めてリスキーな海外不動産投資であるはずはなく、国内にある物件の家賃による収入などを得ようという、主流の不動産投資だけだと言ってもいいでしょう。不動産投資を行なうつもりなら、物件から得られる利益をきちんとチェックする必要があるのですが、そういった場合に多くの人がチェックするのが、利回りという数字だと聞いています。不動産投資セミナーはたくさんありますけど、不動産投資にたけている企業が開くのが多いので、その会社が管理する物件の入居率はどれぐらいかを見てみるというのも、セミナーの質を予測するために役立ちます。