頭金が少ない人でも夢のマイホームを購入できる節約術とローンのコツ
マイホームを購入するというのは、多くの人にとって夢の一つです。しかし、マイホームを購入するには、まず頭金という大きなハードルがあります。頭金が少ないと、住宅ローンの借入額や返済期間が増えてしまい、金利も高くなります。この記事では、頭金を貯めるための節約方法と、頭金が少なくてもマイホームを購入するためのローンの種類と選び方について解説します。 【頭金を貯めるための節約方法】 〈その①：家計簿をつける〉 頭金を貯めるためには、まず自分の収入と支出を把握することが大切です。家計簿をつけることで、無駄な出費や浪費を見つけ出し、節約することができます。家計簿は手書きでもアプリでも構いませんが、毎日欠かさず記録することがポイントです。 〈その②：固定費を見直す〉 固定費とは、毎月決まった額を支払う費用のことです。例えば、水道光熱費やインターネット料金、携帯電話料金などがあります。これらの固定費は、プランやサービスを変更したり、他社に乗り換えたりすることで、節約することができます。また、不要なサブスクリプションや会員登録なども解約することで、固定費を削減することができます。 〈その③：変動費を抑える〉 変動費とは、毎月変わる額を支払う費用のことです。例えば、食費や交通費、衣服代などがあります。これらの変動費は、自分のライフスタイルや嗜好によって大きく異なりますが、一般的には節約の余地が多いものです。変動費を抑えるためには、以下のような工夫をすることがおすすめです。 ・食費：自炊する、まとめ買いする、割引品や安売り品を利用する ・交通費：徒歩や自転車で移動する、乗り換え回数や距離を減らす ・衣服代：必要最低限のものだけ購入する、セールやアウトレットで購入する 【頭金が少なくてもマイホームを手に入れるためのローンの種類と選び方】 頭金が少なくてもマイホームを購入することは可能です。しかし、その場合はローンの種類や選び方に注意しなければなりません。ローンには様々な種類がありますが、主に以下の3つに分けられます。 〈フラット35〉 金利が固定された住宅ローンで、頭金が0円でも借りることができます。しかし、金利は他のローンよりも高く、借入期間は35年までとなっています。また、審査基準も厳しく、物件の築年数や耐震性などに制限があります。 〈フラット50〉 フラット35と同じく金利が固定された住宅ローンですが、借入期間は50年までと長くなっています。その分、月々の返済額は低くなりますが、金利はフラット35よりも高くなります。また、審査基準や物件の制限も同じです。 〈変動金利型ローン〉 金利が市場の動向によって変動する住宅ローンです。頭金が少ない場合は、金利が低い時に借りることで有利になることがあります。しかし、金利が上昇すると返済額も増えるリスクがあります。また、借入期間は35年までとなっています。 ローンの種類と選び方は、自分の収入や支出、将来の見通し、物件の条件などによって異なります。一概にどれが良いとは言えませんが、以下のようなポイントを参考にしてください。 ・頭金が少ない場合は、フラット35やフラット50を検討することができますが、金利や借入期間をよく比較してください。また、物件の築年数や耐震性などに注意してください。 ・頭金が多い場合は、変動金利型ローンを検討することができますが、金利の変動に備えて余裕を持った返済計画を立ててください。また、借入期間を短くすることで、金利負担を減らすことができます。 ・複数のローン会社や銀行から見積もりを取って比較してください。金利だけでなく、手数料や保証料なども考慮してください。また、返済方法や繰り上げ返済の可否なども確認してください。 【まとめ】 以上のように、頭金を貯めるためには日々の生活から見直すことが大切です。また、頭金は必ずしも自己資金で用意しなければならないわけではありません。親や親戚からの贈与や借入は、税制上も有利になる場合がありますし、住宅ローンの審査にも有利に働きます。ただし、贈与や借入にはそれぞれ条件や手続きがありますので、事前に確認しておくことが必要です。

平成31年9月1日新着！

「千円ゴルフ」とプール付きの「豪」邸

この二つの街を最初に紹介するのは、私がブリスベンに住んでいるからではない
どなたでもロングステイしやすい場所だからである
まず気候がいい
亜熱帯で沖縄と同じ緯度だというと、「かなり暑いのではな

平成31年9月2日PICKUP

オーストラリアの魅力はアクティビティの多さ

アクティビティの多さと安さも、ゴールドコーストとブリスベンの魅力
だが、その中でもまずはゴルフについて語らないわけにはいかない
オーストラリアでは、ゴルフは庶民のスポーツだ
普通の人が普段プレ

平成31年9月3日更新

ブリスベンがロングステイにおすすめな理由

毎週サッカーのリーグ戦に出場する五〇代の男性や、派手な技は見せられないが、波を扱う技術は天下一品の七〇代サーファーもいる
いくつになっても自分が好きなことをすればいいのだ
内陸部には世界遺産にも指定

平成31年9月4日最新情報

二つの世界遺産に囲まれたリゾートライフ

世界最古の森と呼ばれる熱帯雨林「レインフォレスト」と、世界最大規模の珊瑚礁が織り成す「グレートバリアリーフ」という一つの世界遺産に囲まれたリゾート地ケアンズ
気候と環境の良さから「退職後にロングステイで住

平成31年9月5日NEWS

ロングステイの実体験を語る

日本の貸別荘のようなものを想像していただけるといいだろう
夏休みを利用して、ホリデーユニットに二週間ほど滞在したHさんご夫妻に、滞在中の生活ぶりを伺った
「普段はショッピングセンターに買い物に行った

平成31年9月6日新着！

ケアンズが人気の理由は釣りにあった

ケアンズが観光地として脚光を浴びる要因となったカジキマグロ釣りは、毎年九月から十一月のシーズンには世界中から釣り好きが集まってくるほどの人気スポーツ
「ルアーから磯釣り、ジョギング、トローリングなど、ほと

平成31年9月7日PICKUP

美しい自然と豊かな食文化が魅力の港町

シドニーは、オーストラリア全体の約二五~二〇%にあたる経済活動を生み出す国の心臓部
オリンピック開催を控えた九〇年代には、建築・改修作業や大型プロジェクトが相次いで都市化が進み、ダイナミックに変貌を遂げた

平成31年9月8日更新

シドニーの成長

一八〇ヵ国以上のさまざまなバックグラウンドを持つ人々が暮らし、話されている言語のバラエティーは一四○以上という世界でも有数の多民族都市である
髪や肌の色はもちろん、英語の発音も千差万別で当たり前
た

平成31年9月9日最新情報

シドニーでのんびりするはずがアクティビティに！

また、海外生活では無性に日本語の活字が恋しくなるものだが、シドニー最大規模の書店は日系で、全30万冊のうち、日本書籍が5万冊を占めている
日本語の本を豊富にそろえた図書館のほか、古本屋まである
物価

平成31年9月10日NEWS

温暖な地でアウトドアライフを満喫

「世界一暮らしやすい街」、もしくは「住んでみたい街」というキャッチフレーズが、すっかり定着した観のあるパース
短期の観光で来ただけのパースをすっかり気に入り、その後何度も訪れているリピーターや長期滞在者も

平成31年9月11日新着！

シドニーは過ごしやすい天候があるからおすすめ

冬でも平均最低気温は一〇度程度で、雪は降らない
滞在のおすすめ時期はやはり春先の九月頃から暑くなる十一月頃までだが、六、七月の寒い時期でも、日本の冬に比べれば過ごしやすい
マフラーや、オーバーコート

平成31年9月12日PICKUP

バースでのんびりなリタイア生活

それではパースでは、何をして過ごしたらよいか
パースには、緑豊かな公園がたくさんある
お弁当を持って、変わった鳥や花を見つけに出かけるもよし
芝生エリアで、ただゴロゴロと昼寝でもしながら一日過

平成31年9月13日更新

自然とたっぷり遊び、温泉でのんびりステイ

せっかくロングステイをするなら、外国の雰囲気を心ゆくまで楽しみ、かつ美しい自然の中でしっかり遊び、そして温泉にでも入ってのんびりとしたい
そんな贅沢な望みをかなえてくれるのが、ロトルアとタウポだ
自

平成31年9月14日最新情報

ロトルアはレジャーの宝庫

ロトルアはどちらかと言えば海外からの観光客、タウポは国内のホリデイリゾートといった違いはあるものの、おかげでいずれも外から来た人が遊ぶための施設やアクティビティは豊富に揃っている
そのほとんどが自然の中で

平成31年9月15日NEWS

タウポからロトルアは温泉街である

一日遊び回ったら、いよいよ温泉
ニュージーランド北島にはあちこちに温泉があるが、特にタウポからロトルアにかけて集中している
様々な設備がととのった温泉施設から、小川がそのまま温泉になっている露天風呂

平成31年9月16日新着！

「帆の町」で海に親しみ、うまい魚に舌鼓

日本から北海道を取り除くと、ほぼニュージーランドの面積になる
人口は約四〇〇万人で横浜市と同じくらい
面積も人口も非常にコンパクトな国である
その中でオークランドは全人口の約三分の一である一二

平成31年9月17日PICKUP

都会の便利さと自然を同時に味わえるオークランド

ヨットの人気は高く、世界最高峰のヨットレースであるアメリカズカップも過去二回開催されている
南半球では最大のウエストヘブンマリーナという港には常時一八〇〇ものヨットやボートが係留されており、年間の費用も日

平成31年9月18日更新

オークランドは弱点を全て覆すほどに素敵な街

このようにオークランドではすべて身近なところで、色々なアクティビティを楽しむことができるため、お手軽なロングステイを考えている方には最適な場所である
しかし、実際には一、二ヵ月の滞在をする人たちはあまり多

平成31年9月19日最新情報

「庭園都市」で緑に囲まれ、趣味三昧

クライストチャーチの愛称は「ガーデンシティ」
最初にこの街を訪れた人は、日比谷公園の一六倍もの広さの緑地ハグレーパークや、二五〇種類のバラが咲きそろう植物園、住宅街に点在する公園の多さに「緑の多い街」とい

平成31年9月20日NEWS

クライストチャーチでがガーデニングが人気

スーパーマーケットや銀行でも、「今日の天気は変わりやすいわね」などと、お天気の話から会話が始まることはいつものことである
特に、ガーデニングに興味のある人にはとても魅力的な街だろう
毎年一月には恒例

平成31年9月21日新着！

クライストチャーチが夏におすすめな理由

南アルプスの雪解け水が地下へしみ込み、何層もの地層のフィルターを通ってろ過され、クライストチャーチの水道から湧き出しているのだ
薬品は一切加えられていない天然水
「日本へ帰って水を飲んでみると薬臭く

平成31年9月22日PICKUP

星降る珊瑚の島々で、「癒し」のパワーをもらう

何といってもトンガの魅力は人々が親日的で、治安が良く、気候が快適だということだ
トンガといえば、「ああ、昔、お相撲さんが来ていたねぇ」と思い出される方も多いだろう
七〇年代には親日派の国王がトンガ人

平成31年9月23日更新

トンガの島はどれもおすすめ

トンガには首都ヌクアロファがある本島トンガタプ島(人口六万人)、山がちでトレッキングに適したエウア島(同五〇〇〇人)、珊瑚隆起の美しい島々があるハアパイ諸島(同一万五〇〇〇人)と、世界中のヨット族が集まるババウ

平成31年9月24日最新情報

トンガの住民はみんな歌がうまい！

夜な夜な、さまざまな集会所でカヴァ(コショウ科の樹の根を粉にしてそのエキスを抽出した飲み物
アルコール分はなく、鎮静作用がある)を飲みながら男たちが絶妙のハーモニーでうしみつ時まで歌っている
また国

平成31年9月25日NEWS

トンガの魅力は豊かな心を持つ人たちがいること

トンガにはアメリカ、ニュージーランド、オーストラリアなどからの定年退職者もかなり住んでいる
公用語がトンガ語と英語なので、英語圏出身者にとっては過ごしやすい国だからだ
中には地元の企業に出資して会社

平成31年9月26日新着！

時間も忘れてしまう
南の島ののんびり暮らし

南太平洋に浮かぶ小さな国サモアは、日本からの直行便がないこともあり、日本人には馴染みの薄い国かもしれない
だが、サモアの人々にとって日本はかなり身近な国のようだ
サモア国立大学やウポル島とサバイイ島

平成31年9月27日PICKUP

サモアの人々はみんな優しい

サモアの空の玄関、ファレオロ空港に降り立つと、生温かいそよ風とほのかなココナツの香りに迎えられる
空港から首都アピアに向かう沿道では昼夜を問わずのらりくらりとうろつく放し飼いのブタ、ニワトリ、犬に混じり、

平成31年9月28日更新

サモアの人々の約束は話半分で聞くくらいがちょうどいい

観光客向けにマリンスポーツ関連のレンタルなどもあるにはあるが、料金はけっして安くはない
ゴルフは、安くておすすめと言いたいところだが、炎天下でのゴルフはけっこうつらいかもしれない
それに、十一月から

平成31年9月29日最新情報

少しの不便と寛大な心でサモアは楽園となる

医療事情はというと、首都アピア以外には医療施設はほとんど皆無
アピア市内のサモア国立病院の医療レベルも先進諸国と比較するのは酷だろう
サモアの治安は良いといえるが、それでも夜の一人歩きは避けたい

平成31年9月30日NEWS

伝統芸術にもふれる信仰厚き楽園の島

楽園を絵に描いたような場所、それがバリ島だ
南国の暖かい気候、穏やかで笑顔いっぱいの人々、緑あふれる自然、それにゆったりと流れる時間
魅力あふれるこの島には、世界中からたくさんの人たちが観光に、そし