貸倉庫を検討するときに現地調査でチェックするポイント
"【貸倉庫を検討する際の現地調査のポイント】 貸倉庫を検討する際の現地調査では、立地に関するいくつかの重要なポイントに注意する必要があります。これらのポイントを把握することは、最適な倉庫の選択に役立ちます。 アクセス 倉庫のアクセスは物流や運営にとって重要です。アクセスが良好であれば、製品の出荷や受け取りが効率的に行えます。近隣の道路状況や物流拠点との距離など、アクセスに関する情報を確認することが重要です。 接道 倉庫の周辺環境や接道状況は、トラックの出入りに影響を与えます。広い接道や道路があれば、トラックの積み降ろしや荷物の搬入が容易になります。周辺環境や接道状況について詳細な現地調査を行うことが重要です。 用途地域 倉庫のある地域の用途地域についても確認する必要があります。用途地域に関する規制や制限は、倉庫を使用する際に影響を与える可能性があります。地域の用途地域について確認し、将来の事業拡大に対応できるかどうかを検討する必要があります。 【倉庫の建物に関する現地調査のポイント】 倉庫の建物に関する詳細な現地調査は、安全性や運営効率の確保に重要です。特に建物の構造や設備について詳細に確認することが重要です。 出入口 倉庫の出入口は大型トラックや荷物の出し入れにとって重要な要素です。出入口の広さや形状が荷物の取り扱いに適しているかどうかを確認することが重要です。また、出入口周辺の交通量や安全性についても注意が必要です。 電気容量 倉庫内で使用される機械や設備に対応するために、適切な電気容量が必要です。倉庫の電気設備の容量や安定性について詳細な調査を行い、必要な電力が確保できるかどうかを確認することが重要です。 梁 倉庫の梁の状態は、建物の安全性や耐久性に直結します。梁の垂れやひび割れなどの劣化状況を確認し、建物の安全性に影響を与える可能性があるかどうかを確認することが重要です。 【まとめ】 貸倉庫を検討する際の現地調査では、立地と建物の両方に注意を払うことが重要です。立地に関するポイントとしてアクセス、接道、用途地域を確認し、建物に関するポイントとして出入口、電気容量、梁の状態を詳細に調査することが求められます。これらのポイントを確認することで、最適な貸倉庫を選択できるでしょう。"

平成29年5月1日新着！

改正前の借地権の最初の存続期間とその改正

　改正前の借地法は、借地権の存続期間については堅固な建物を所有目的とする場合と、それ以外の建物を所有目的とする場合（非堅固建物所有目的）とで、分けて定めていました。堅固建物所有目的の場合は、当事者間で契約期間を

平成29年5月2日PICKUP

遺言書をつくる

＜遺族の財産争いを未然に防ぐ＞生前に遺言を残すことによって、財産を自分の希望通りに遺族に相続させることができます。ただし、遺言できるのは15歳以上です。また、法的に認められている遺言の主な事項は次の通りです。①

平成29年5月3日更新

遺産を分割相続するとき

●相続人が２人以上いる場合相続する人が２人以上いるときは、遺産の分け方を協議し、全員の合意のもとに「遺産分割協議書」を作成します。１人でも反対者がいたら、協議による分割はできません。書式は自由ですが、遺産の一つ

平成29年5月4日最新情報

贈与するときされるとき

＜贈与の民法上の意味＞民法上では、財産を与える人を「贈与者」、もらう人を「受贈者」といいます。口約束で、「００をあげる」といっておいて、あとで気が変わって贈与しなくても、法律的には問題がないとされています。ただ

平成29年5月5日NEWS

相続税を申告するには

＜10か月以内に申告する＞財産を相続した人は、相続税を支払う義務があります。相続税の申告期限は「被相続人が死亡した日の翌日から10か月以内」で、被相続人の死亡したときの住所地の税務署に申告しなければなりません。

平成29年5月6日新着！

贈与税を申告するには

＜１年に60万円までは基礎控除される＞個人から年間60万円を超える財産をもらったときに、贈与税がかかります。●贈与税の特例60万円を超える財産をもらったときでも、贈与税がかからない場合があります。代表的な例が、

平成29年5月7日PICKUP

サラリーマンと税金

＜サラリーマンの確定申告＞サラリーマンの所得税は毎月の給与やボーナスから源泉徴収され、12月の年末調整によって納税が完了します。したがって、大部分のサラリーマンは確定申告の必要はありません。しかし、サラリーマン

平成29年5月8日更新

税金を期限内に納められない場合

税金を支払うのは国民の義務ですが、特定の理由で納税が困難なときは、納税の猶予の申請を行ないます。納期期限までに税金が払えないとき、「納税の猶予申請轡」を税務署に提出すると、１年間だけ税金の支払いを待ってくれます

平成29年5月9日最新情報

健康保険の利用

＜国民健康保険に加入するには＞会社や役所の医療保険に入っている人以外は、国民健康保険に加入しなければなりません。市区町村が保険者になって運営されているので、転居したり、会社を辞めたりしたときは、すぐに申し出る必

平成29年5月10日NEWS

年金に関する諸手続き

＜20歳になったら必ず加入する＞20歳以上60歳未満のすべての日本国民は、国民年金に加入しなければなりません。会社員や公務員の人で厚生年金や共済年金に加入している人でも、その基礎年金が国民年金となっています。で

平成29年5月11日新着！

老齢基礎年金の繰ひ上げ・繰り下げ支給

老齢基礎年金は65歳から支給されるのが原則ですが、60歳以上65歳未満の間に繰り上げて受けることができます。ただし受給開始を早めると、支給額が減額されます。この減額される率は生涯にわたって続くので、よく考えて選

平成29年5月12日PICKUP

会社を退職したら

＜会社を辞めるとき離職票をもらう＞失業給付は、会社を辞めて、次の仕事が見つかるまでの経済的な支えとなります。支給されるには、会社を辞める前の１年間に、６か月以上雇用保険に加入していなければなりません。手続きには

平成29年5月13日更新

勤務中にけがや病気をしたとき

＜業務上の災害に対しての災害補償＞労災保険は、１人以上の従業員を雇用している企業なら、加入が義務づけられています。保険料は全額事業主が負担します。●労災保険の主な種類◇療養補償・病気やヶがで療養した場合。・労災

平成29年5月14日最新情報

定年後のライフプランづくり

＜定年後の収入の柱、公的年金＞公的年金は老後を支える大切なお金です。65歳以上になると、国民年金の加入者は老齢基礎年金を、厚生年金の加入者は老齢基礎年金に上乗せするかたちで老齢厚生年金の給付を受けることができま

平成29年5月15日NEWS

定年退職後の医療保険

定年退職すると、これまで加入していた健康保険の資格が失われます。次にどのような保険に入るかは、自分で選択しなければなりません。定年退職後の医療保険には、次のようなものがあります。①退職者医療制度国民健康保険に加

平成29年5月16日新着！

生活に困ったら

＜生計か維持不能な証明が必要＞●生活保護とは生活保護とは、自分の力や他の制度を利用しても国が定めた最低限度の生活ができないとき、その不足分を保護賞として支給する制度です。受給要件は厳しく審査されるので、事前に申

平成29年5月17日PICKUP

児童手当を受けたいとき

＜請求しないと受給できない＞児童手当を受給できる要件は、次の通りです。・３歳未満の子どもを養育している。・養育者の前年の収入が一定額に満たない（厚生年金、共済年金の加入者は、所得制限の枠は広くなっている）。児童

平成29年5月18日更新

障害を持つこどもを養育する場合

＜20歳未満まで支給される＞●特別児童扶養手当特別児童扶養手当を受けるには、身体障害者手帳の交付を受けていることが必要です。また、扶養者の所得による支給制限があります。扶養手当の金額は、障害の程度によって異なり

平成29年5月19日最新情報

保育園や学校に関する諸手続き

＜保育園へ入園するとき＞公立の保育園へ子どもを入園できるのは、その保護者が子どもの面倒をみられない場合です。保育園に子どもを入園させたい場合は、「保育園入園申請書」を提出して手続きを行ないますが、すぐに入れるわ

平成29年5月20日NEWS

学校に行けないとき

病気やケガで長期間、学校を休まなければならないときは、医師の診断書を添付して、休学の届けを出さなくてはなりません。●休学届・復学届「休学届」を提出する期間のめどは自治体によって異なりますが、３か月が一応の目安に

平成29年5月21日新着！

高齢者のための福祉

＜97年９月から負担率アップ＞●老人保健医療制度高齢者の医療には「老人医療受給者証」があります。対象は70歳以上、あるいは寝たきりなど障害のある人は65歳以上です。医療を受けるときに健康保険証と一緒に「老人医療

平成29年5月22日PICKUP

交通事故を起こしたとき

＜事故が発生したらすぐに警察へ＞交通事故を起こしたら、ただちに次のような対応をとります。①すぐに車を停め、被害状況を確認。②危険防止の措置（車の移動など）。③警察に連絡。１１０番通報、あるいは派出所、警察署に直

平成29年5月23日更新

損害陪席を示談で解決するには

＜当事者間の話し合いで解決＞交通事故の損害賠償を当事者間の話し合いで解決した場合は、「示談書」を取り交わします。時間的節約や費用の点から、交通事故では一般的になっていますが、一度取り交わすと原則として変更できま

平成29年5月24日最新情報

ボヤを出してしまったら

＜大事に至らなくても消防署に通報＞自分の不注意で火事になってしまったときは、どんな小さなボヤでも消防署に１１９番通報します。通報内容は、住所・氏名・現場の位置・目印となるものなどです。たとえ自力で消火がすんでも

平成29年5月25日NEWS

落し物をしたら

＜貴重品を落としたらすぐに警察に届ける＞気がついたら大切なバッグがない、どこに落としたか記憶がない……。そうなったら一刻も早く、近くの派出所にかけこみましょう。届け出るのは口頭でかまいません。警察官が、遺失者に

平成29年5月26日新着！

犬による被害

＜犬にかまれたら被害届を出そう＞犬を放し飼いにするのは法律で禁止されています。しかし、鎖につながれていても、うっかり手を出してかまれることがあります。こういう場合には、保健所へ「犬による咬傷被害届」を提出しまし

平成29年5月27日PICKUP

弁護士を頼みたいとき

＜法律相談は30分以内5000円＞私生活でトラブルに巻き込まれ、自分の力でうまく対処できないときに、弁護士に依頼してみるのもひとつの方法です。身近に弁護士がいるとなにかと心強いものですが、そうでないとつい２の足

平成29年5月28日更新

宅配のトラブル

＜伝票の控えは大切に保管しよう＞宅配便で出した荷物が破損・紛失して相手側に届いていないなどの事故が発生したら、損害賠償の請求ができます。宅配便は、運輸省の認可をうけるときに、定型的な契約条項（約款）があります。

平成29年5月29日最新情報

訪問販売のトラブル

＜クーリングーオフは８日以内に＞必要ないのに強引に購入を迫られたり、売り手のテクニックについ乗せられて承諾の判を押してしまった。こんなときどうするか。訪問販売法では、理由を問わず、購入してから８日以内であれば、

平成29年5月30日NEWS

海外旅行に必要な申請

＜パスポート（旅券）の申請は早めにしよう＞●交付には必ず本人が行くパスポートは現在、５年間有効と10年間有効（20歳未満は不可）の２種類があります。発行の手順は、まず、住民票を登録している都道府県の旅券課に申請

平成29年5月31日新着！

海外旅行時のお金

＜行き先によって両替額を検討する＞円安になってきたとはいえ、まだまだ強い円ですから、日本円が両替できない国は少なくなっています。ですから、円をそのまま現地にもっていき、外貨に両替するのもひとつの方法です。米ドル