貸倉庫を検討するときに現地調査でチェックするポイント
"【貸倉庫を検討する際の現地調査のポイント】 貸倉庫を検討する際の現地調査では、立地に関するいくつかの重要なポイントに注意する必要があります。これらのポイントを把握することは、最適な倉庫の選択に役立ちます。 アクセス 倉庫のアクセスは物流や運営にとって重要です。アクセスが良好であれば、製品の出荷や受け取りが効率的に行えます。近隣の道路状況や物流拠点との距離など、アクセスに関する情報を確認することが重要です。 接道 倉庫の周辺環境や接道状況は、トラックの出入りに影響を与えます。広い接道や道路があれば、トラックの積み降ろしや荷物の搬入が容易になります。周辺環境や接道状況について詳細な現地調査を行うことが重要です。 用途地域 倉庫のある地域の用途地域についても確認する必要があります。用途地域に関する規制や制限は、倉庫を使用する際に影響を与える可能性があります。地域の用途地域について確認し、将来の事業拡大に対応できるかどうかを検討する必要があります。 【倉庫の建物に関する現地調査のポイント】 倉庫の建物に関する詳細な現地調査は、安全性や運営効率の確保に重要です。特に建物の構造や設備について詳細に確認することが重要です。 出入口 倉庫の出入口は大型トラックや荷物の出し入れにとって重要な要素です。出入口の広さや形状が荷物の取り扱いに適しているかどうかを確認することが重要です。また、出入口周辺の交通量や安全性についても注意が必要です。 電気容量 倉庫内で使用される機械や設備に対応するために、適切な電気容量が必要です。倉庫の電気設備の容量や安定性について詳細な調査を行い、必要な電力が確保できるかどうかを確認することが重要です。 梁 倉庫の梁の状態は、建物の安全性や耐久性に直結します。梁の垂れやひび割れなどの劣化状況を確認し、建物の安全性に影響を与える可能性があるかどうかを確認することが重要です。 【まとめ】 貸倉庫を検討する際の現地調査では、立地と建物の両方に注意を払うことが重要です。立地に関するポイントとしてアクセス、接道、用途地域を確認し、建物に関するポイントとして出入口、電気容量、梁の状態を詳細に調査することが求められます。これらのポイントを確認することで、最適な貸倉庫を選択できるでしょう。"

令和5年11月1日新着！

土地の購入に住宅ローンは利用できるのか

"【土地だけの購入に住宅ローンは利用できるのか】 土地の購入に関して、住宅ローンは一般的には利用できませんが、一部の金融機関ではつなぎ融資や土地先行融資などのサービスを提供しています。これにより、土地の購

令和5年11月2日PICKUP

売却後の確定申告が不必要なケースと確定申告に関わる特例

"【不動産売却後の確定申告の不必要の確認方法について】 不動産売却後の確定申告が不要となる場合は、課税譲渡所得が出ないなどの条件が該当します。この確認は所得税の申告書による確認や税務署に相談することで行え

令和5年11月3日更新

ホームステージングとはなにか、メリットや費用

"家売却とホームステージングのメリットと費用 【家の売却に用いられる「ホームステージング」とはなにか】 家の売却を検討している方々にとって、ホームステージングは馴染みのない言葉かもしれません。しかし

令和5年11月4日最新情報

固定資産税評価額とはなにか、計算方法やその他の評価額

"固定資産税評価額とその計算方法、また他の土地評価額について 【固定資産税評価額の役割と決め方について】 固定資産税評価額とは、不動産所有者が年に一度納める固定資産税の計算に使用される評価額です。こ

令和5年11月5日NEWS

一戸建ては売るか、貸すか、どっちがおすすめなのか

"一戸建てを売却するか、賃貸に出すか、どちらが良いのか迷う方も多いでしょう。一戸建てを売るか貸すかを決定する際には、それぞれのメリットとデメリットを把握し、収支シミュレーションを行うことが重要です。 【売

令和5年11月6日新着！

賃貸物件の鍵を紛失してしまったときの対応と費用

"【賃貸物件の鍵を紛失した場合の対応方法】 賃貸物件の鍵を紛失した場合は、まず管理会社やオーナーに遺失届を提出することが大切だ。その後、管理会社や専門の業者に連絡し、鍵の再発行手続きを行う必要がある。迅速

令和5年11月7日PICKUP

賃貸物件の生ゴミの保管方法と場所

"【生ゴミを放置するとどうなるのか】 生ゴミは放置すると、様々な問題を引き起こします。まず第一に、虫が発生しやすくなります。食べかけの果物や野菜からは蠅が発生しやすく、生ゴミそのものからは害虫が湧きやすく

令和5年11月8日更新

賃貸借契約前の重要事項説明とは何か、ポイント

"【賃貸借契約における重要事項説明とは？】 賃貸借契約に際しては、契約前に賃貸借契約に関わる重要事項説明が行われます。この説明は契約前に物件の情報や条件、責任範囲などについて詳細に説明するもので、通常は宅

令和5年11月9日最新情報

賃貸物件でできる寒さ対策について

"【賃貸物件の原状回復義務と断熱対策の重要性】 賃貸物件においては、入居後の原状回復義務があるため、寒さ対策を行う際には施工に注意が必要です。特に床や窓からの冷気の侵入を防ぐ断熱対策が有効です。 【

令和5年11月10日NEWS

大規模マンションで人気の供用施設

"【ゲストルーム】 ゲストルームは、来客時の利便性を高める重要な施設です。ホテルのように充実したアメニティや低料金で利用できる点が魅力です。家族や友人の滞在を快適に過ごすための空間として利用できる点が人気

令和5年11月11日新着！

居住中の自宅を高く売りたい時の案内時のコツ

"【不要な荷物を片付けて部屋をスッキリさせる】 案内時には部屋を広く見せるために不要な荷物を片付け、トランクルームなどに収納しておくことが重要です。スッキリした部屋は購入者のイメージに残りやすくなります。

令和5年11月12日PICKUP

オフィス（賃貸）向けの火災保険について

"【事務所向けの火災保険の補償内容について】 事務所向けの火災保険は、建物や設備に対する補償内容が重要です。借家人賠償責任保険は、事務所内での不慮の事故による被害賠償をカバーします。家財保険は、家具や備品

令和5年11月13日更新

貸倉庫や貸工場の賃貸契約における「保証金」について

"【保証金とは何か】 貸倉庫や貸工場の賃貸契約でよくある「保証金」は、敷金とも呼ばれ、賃借人の債務不履行や物損などに対する保証として貸主が保持する金銭です。この敷金は通常、契約終了時に原状回復や家賃滞納な

令和5年11月14日最新情報

不動産をもちいた老後資金の準備方法

"【老後資金準備方法：老後に必要な生活費とその内訳】 老後資金の準備方法を考える際には、老後に必要な生活費を正しく把握することが重要です。老後の生活費は保険料、税金、そして貯金など複数の要素から構成されま

令和5年11月15日NEWS

不動産売却査定の相場の調べ方や注意点、高く売るための方法

"【自分で家の査定の価格相場を調べる方法】 不動産の売却査定の相場を調べる方法はいくつかあります。レインズマーケットインフォメーションや土地総合情報システムなどを利用して、類似物件の価格や地域相場を調査す

令和5年11月16日新着！

根抵当権の付いた不動産を相続した場合の対応

"【根抵当権とはなにか、根抵当権の相続を急ぐ必要がある理由】 根抵当権は、抵当権の一種であり、不動産を担保にした債務を指します。根抵当権を相続した場合、債務を返済しなければならない責任が生じます。相続した

令和5年11月17日PICKUP

別荘と居住用住宅の違いや売却しにくい理由、需要について

"【別荘と居住用住宅の税制上の違い】 別荘と居住用住宅の税制上の違いは、休養などを目的とした別荘には特別な措置が適用されない点です。一方、居住用住宅には特別控除や譲渡所得税の適用があります。 【別荘

令和5年11月18日更新

事故物件とはなにか、売却の方法と注意点について

"【事故物件とは】 一般的に、殺人事件や自殺、孤独死、事故死などが起こった物件を指します。事故物件は心理的な瑕疵を感じる人も多く、通常の物件に比べて相場が低くなる傾向があります。また、売主には告知義務が課

令和5年11月19日最新情報

店舗併用住宅は売却可能か、売りにくい理由や控除される特例

"【店舗併用住宅の売却について】 店舗併用住宅は一般的に居抜きで売却されることが多いです。住宅としての利用だけでなく、店舗スペースとしての活用も可能であり、この柔軟性が売却のメリットとなることがあります。

令和5年11月20日NEWS

液状化とはなにか液状化した（リスクのある）土地・液状化した土地に建つ家の売却方法と注意点

"【液状化とは】 液状化とは、地盤が地震などの影響で緩み、液体のように振る舞う現象を指します。地盤が液状化すると、建物の倒壊や地盤沈下などの被害が発生する可能性があります。特に地震が多い地域では、液状化リ

令和5年11月21日新着！

倉庫を購入する際に気をつけたいライフラインの情報

"【倉庫を購入する際に気をつけたいライフライン】 倉庫を購入する際に注意すべき重要なライフラインについて解説します。倉庫の機能性や利便性に関わる重要な要素です。 ガス: 倉庫の利用目的によっては、ガ

令和5年11月22日PICKUP

高低差のある土地や斜面の土地に必要な擁壁工事

"【土地の擁壁工事の基準とは】 土地の擁壁工事について、高低差のある土地や斜面の土地に必要な擁壁工事の基準となる条例について解説します。 斜面: 土地の斜面や高低差のある場所では、擁壁工事が必要とな

令和5年11月23日更新

賃貸経営の建物構造について

"【木造の建物構造について】 木造の建物構造は耐久性や火災へのリスクなどが重要なポイントです。建築コストについても詳しく解説します。 耐久性: 木造建築の耐久性はメンテナンス次第であり、適切な管理が

令和5年11月24日最新情報

不動産会社によって査定額がバラバラな理由や高額査定をする不動産会社の意図について

"不動産会社によって査定額がバラバラな理由や、高額査定をする不動産会社の意図について 【不動産会社によって査定額がバラバラな理由について】 不動産会社による査定額の違いは、比較物件の選定や都合による

令和5年11月25日NEWS

貸倉庫の保管効率を上げるために必要なこと

"貸倉庫の保管効率を上げるための具体的な方法 【貸倉庫のスペースを把握するための方法】 貸倉庫のスペースを効率的に活用するためには、まずはスペースを正確に把握することが不可欠です。そのために以下の方

令和5年11月26日新着！

工場売却時に必要な書類である公図について

"工場売却時に必要な公図について 【公図の概要】 工場売却時に必要となる公図は、法的な図面の一種であり、不動産の境界や地番、敷地の形状などが記載された重要な書類です。一般的な地図との違いは以下のとお

令和5年11月27日PICKUP

相続時に固定資産税のかからない土地とはどのようなものか、その活用方法

"相続時に固定資産税のかからない土地とその活用方法 【相続時に固定資産税のかからない土地とは】 相続時に固定資産税がかからない土地は、課税標準額が国および地方税法において非課税または軽減される土地で

令和5年11月28日更新

離婚後の子どもの相続権やトラブル対策について

"離婚後の子どもの相続権についての対策 【離婚後の子どもの相続権】 離婚後、子どもの相続権には元夫や元妻による遺産相続が含まれます。親権がある親が子どもの代襲相続を行うことが一般的です。この場合、親

令和5年11月29日最新情報

不動産売却における耐用年数とはなにか、減価償却の関係

"不動産売却の重要なポイント：耐用年数と減価償却 【耐用年数の概要と種類】 不動産売却における耐用年数には、物理的耐用年数、法定耐用年数、経済的耐用年数の3つの種類があります。これらは建物の耐用年数

令和5年11月30日NEWS

貸倉庫を検討するときに現地調査でチェックするポイント

"【貸倉庫を検討する際の現地調査のポイント】 貸倉庫を検討する際の現地調査では、立地に関するいくつかの重要なポイントに注意する必要があります。これらのポイントを把握することは、最適な倉庫の選択に役立ちます