頭金が少ない人でも夢のマイホームを購入できる節約術とローンのコツ
マイホームを購入するというのは、多くの人にとって夢の一つです。しかし、マイホームを購入するには、まず頭金という大きなハードルがあります。頭金が少ないと、住宅ローンの借入額や返済期間が増えてしまい、金利も高くなります。この記事では、頭金を貯めるための節約方法と、頭金が少なくてもマイホームを購入するためのローンの種類と選び方について解説します。 【頭金を貯めるための節約方法】 〈その①：家計簿をつける〉 頭金を貯めるためには、まず自分の収入と支出を把握することが大切です。家計簿をつけることで、無駄な出費や浪費を見つけ出し、節約することができます。家計簿は手書きでもアプリでも構いませんが、毎日欠かさず記録することがポイントです。 〈その②：固定費を見直す〉 固定費とは、毎月決まった額を支払う費用のことです。例えば、水道光熱費やインターネット料金、携帯電話料金などがあります。これらの固定費は、プランやサービスを変更したり、他社に乗り換えたりすることで、節約することができます。また、不要なサブスクリプションや会員登録なども解約することで、固定費を削減することができます。 〈その③：変動費を抑える〉 変動費とは、毎月変わる額を支払う費用のことです。例えば、食費や交通費、衣服代などがあります。これらの変動費は、自分のライフスタイルや嗜好によって大きく異なりますが、一般的には節約の余地が多いものです。変動費を抑えるためには、以下のような工夫をすることがおすすめです。 ・食費：自炊する、まとめ買いする、割引品や安売り品を利用する ・交通費：徒歩や自転車で移動する、乗り換え回数や距離を減らす ・衣服代：必要最低限のものだけ購入する、セールやアウトレットで購入する 【頭金が少なくてもマイホームを手に入れるためのローンの種類と選び方】 頭金が少なくてもマイホームを購入することは可能です。しかし、その場合はローンの種類や選び方に注意しなければなりません。ローンには様々な種類がありますが、主に以下の3つに分けられます。 〈フラット35〉 金利が固定された住宅ローンで、頭金が0円でも借りることができます。しかし、金利は他のローンよりも高く、借入期間は35年までとなっています。また、審査基準も厳しく、物件の築年数や耐震性などに制限があります。 〈フラット50〉 フラット35と同じく金利が固定された住宅ローンですが、借入期間は50年までと長くなっています。その分、月々の返済額は低くなりますが、金利はフラット35よりも高くなります。また、審査基準や物件の制限も同じです。 〈変動金利型ローン〉 金利が市場の動向によって変動する住宅ローンです。頭金が少ない場合は、金利が低い時に借りることで有利になることがあります。しかし、金利が上昇すると返済額も増えるリスクがあります。また、借入期間は35年までとなっています。 ローンの種類と選び方は、自分の収入や支出、将来の見通し、物件の条件などによって異なります。一概にどれが良いとは言えませんが、以下のようなポイントを参考にしてください。 ・頭金が少ない場合は、フラット35やフラット50を検討することができますが、金利や借入期間をよく比較してください。また、物件の築年数や耐震性などに注意してください。 ・頭金が多い場合は、変動金利型ローンを検討することができますが、金利の変動に備えて余裕を持った返済計画を立ててください。また、借入期間を短くすることで、金利負担を減らすことができます。 ・複数のローン会社や銀行から見積もりを取って比較してください。金利だけでなく、手数料や保証料なども考慮してください。また、返済方法や繰り上げ返済の可否なども確認してください。 【まとめ】 以上のように、頭金を貯めるためには日々の生活から見直すことが大切です。また、頭金は必ずしも自己資金で用意しなければならないわけではありません。親や親戚からの贈与や借入は、税制上も有利になる場合がありますし、住宅ローンの審査にも有利に働きます。ただし、贈与や借入にはそれぞれ条件や手続きがありますので、事前に確認しておくことが必要です。

平成30年11月1日新着！

弁護士に責任を問うべきである。

"これらの契約では、ほとんどの場合でも、すべての細かい冊子を読み、理解し、署名する前に条件を満たして大量の預金をエスクローに入れることができるかどうかを決定してください。 これらの契約のほとんどは、ビルダーが

平成30年11月2日PICKUP

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"今日、何百万ドルを買うのかは、全国の主要都市で大きく異なります。 あなたのお金がどれだけ遠くまで行くかを見てみましょう。 realtor.comのチーフエコノミストDanielle Haleの話を聞く。

平成30年11月3日更新

最近の商業用不動産取引

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平成30年11月4日最新情報

シンガポール（カンボジア）国際アカデミー株式会社

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平成30年11月5日NEWS

今後の成功を予測して

"「投資家、特に中国国民は、将来の投資のために大規模な土地を購入しようとしばしば考えている。 キーリアルエステート（Key Real Estate）のコンサルタント・リサーチマネージャーであるSamorn M

平成30年11月6日新着！

キラー交渉人になる方法1

"交渉は、仕事や家庭で日常的に行うことであり、常に最良の結果を得るための鍵です。 後半の魂の歌手Marvin Gayeによると、「交渉はあなたの相手の最善を尽くすことを意味する」しかし、交渉は習得が難しい芸

平成30年11月7日PICKUP

キラー交渉人になる方法2

"自由回答の質問を使用する 行動科学の専門家、Craig Dos Santosによると、オープンエンドの質問をすることは、相手方が話すようになるにつれて交渉の鍵を握るため、 「もっと学び、もっと聞くことがで

平成30年11月8日更新

UKの展開

"イラー・ウィンクルボスのビッグコイン億万長者によって設立された米国の暗号化交換であるジェミニは、英国への拡大を目の当たりにしていると噂されています。 Financial Timesは、このプロセスに近い2つ

平成30年11月9日最新情報

暗号化資産に投資する

"最高額の取引所であるBinanceは、毎日のボリュームで平均して10億ドルを超えています。 最近、取引所は、Gemini dollar（GUSD）と呼ばれる、完全に担保された米ドル固定の暗号侵害を開始した。

平成30年11月10日NEWS

資産の確実な需要を享受する

"Proofpoint、Inc.（PFPT）は最近、寒い勢いで走っていますが、この見落とされた株のためにトンネルの終わりに光があるかもしれません。 Duke Realty Corp. DREは、ターンパイクク

平成30年11月11日新着！

株式の完全なリスト

"事実、総合不動産分野では、消費者支出の高水準、電子商取引市場の強さ、経済回復に伴う健全な製造環境と雇用市場が不動産部門の需要を押し上げているため、注目を集めています。 これは、Prologis、Inc. P

平成30年11月12日PICKUP

あなたの社会保障収入を補うための

"平均的な社会保障支払いは月に約1,400ドルになります。 それはあなたの休業年のためにいくつかの資金を隠していたと仮定すれば、それほど悪くはないかもしれません。 しかし、経費はすぐに追加され、他の収入源を

平成30年11月13日更新

今年の予想利益

"AT＆T株は、今年の予想利益の約9倍の取引を行います。 これは、信頼できる配当支払株式を探している退職者にとって魅力的なエントリーポイントとなります。 現在の配当を分配するコストは、現会計年度に発生させる

平成30年11月14日最新情報

シンガポールの成長する観光産業への暴露を伴う

"シンガポール証券取引所による最近の報告によると 、シンガポールの来客率は前年同期比で7.4％増の1億900万台と過去最高を記録した。 観光収入も同様に4.7％増の67億シンガポールドル。 長期的に見ると

平成30年11月15日NEWS

CDLホスピタリティ・トラスト

"CDLホスピタリティ・トラストは現在、1枚あたり1.55シンガポールドルで取引されており、年間収入5.5％、価格対価1.02を提供しています。 OUE Hospitality Trust （SGX：SK7）

平成30年11月16日新着！

ロンドン単独

"インベスト・エコノミストのビクトリア・クラーク氏は、「オーバーシュートにもかかわらず、英国の金融政策委員会のムード・ミュージックからの変化が見られる可能性が高いのか疑問だ」と述べた。 しかし、今年8月のイン

平成30年11月17日PICKUP

英国のインフレは8月に意外にも6ヶ月ぶりの高値に跳躍する

"英国のインフレは、8月の予想を6ヶ月ぶりに高水準に押し上げ、季節的な海上運賃の上昇と一時的に1.32ドルを上回った。 7月の2.5％から、8月の消費者物価上昇率は2.7％となった。 ロイター通信の世論調査

平成30年11月18日更新

利益の伸びがより現実的かもしれない

"不動産コンサルティング会社Anarock Property Consultants Pvt。 主な7つの主要都市の新規発足件数は、2018年の最初の6ヶ月間で前年度から10％増加したことを示しています。

平成30年11月19日最新情報

国内総生産（GDP）も苦しむ可能性

"2013年10月の同様のケースでは、国立緑法廷は、ノイダのオクルラ鳥類保護区域から半径10km以内に建設活動が許可されないという命令を受けました。 今後3年間で、オーバー₹ 3,000億ルピーは地域経済から

平成30年11月20日NEWS

西洋人には3つのインセンティブがありました。

"資産コンサルタントChestertonsからの別の7月のレポートによると、アパートと別荘の賃料は、今年の第2四半期にアブダビでそれぞれ3％と1％下落しました。 しかし、不動産専門家は、アラブ首長国連邦政府の

平成30年11月21日新着！

招待住宅

"水と組み合わせると、通常は泥であり、構造物に入るか、または大きな破片の場合には、構造物に損傷を与えるために住居を打つことができます。 シングルテナントの小売REITは、嵐の予測通りに最も多くの資産を所有して

平成30年11月22日PICKUP

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"Dhs678m（$ 184.5メートル）の建設契約を受け取るためにそのPGS湾岸締約アーム用Dhs339m（$ 92.2メートル）の投資や配置によって2014年にドバイラグーンに関わるようになったザナドゥ不動

平成30年11月23日更新

巨大不動産開発業者

"38年以上前にニューヨークに移ったとき、私は穏やかな冬（私たちは1月にピクニックしました）、起業家の精神、日差し、木々、大きくて美しい家々でくつろいでいました。 彼らは雄大で、マンハッタンの1ベッドルームの

平成30年11月24日最新情報

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"2006年、ChapmanとWeinsteinが公式に結び目を結ぶ前の1年間、映画製作者はWest Villageのタウンハウスを1415万ドルで主要な場所に集めました。 1915年に建てられた一戸建ての家

平成30年11月25日NEWS

市場は熱い

"Tospur不動産コンサルティングが追跡した60階建てと4都市の新築非民間住宅の平均販売価格は、2016年1月から2018年5月までに28.1％上昇した。先週、中国人民銀行顧問であるSheng Songche

平成30年11月26日新着！

あなたの子供をカレッジに送るのに役立つ3つの株式

"あなたの子供たちが大学に行くのを払うことは、株式市場に投資する最大の理由の一つです。 5歳、10歳、または15歳で子供を大学に派遣しようとしている親は、中長期的に安定した成長を実現できる株式を求めています。

平成30年11月28日PICKUP

米国の不動産に対する

"中国のバイヤーはまた、439,100ドルの中央値で最も高価な家を購入した。 カナダは国際収入の10％を占めて2位となりましたが、カナダ人のドルは45％減少しました。 カナダ人は米国の不動産を購入するだけで

平成30年11月29日更新

イースト・ロンドン

"イースト・ロンドンのタワー・ハムレットの住宅ローンで45％の住宅ローンを住宅ローンで購入するのは比較的簡単なプロセスで、残る55％の住宅組合に家賃を払っていた。 しかし、一部の所有者であることは、販売のため

平成30年11月30日最新情報

不動産だって、過去に何が起きるかは決して分からない

"ギリシャ中央銀行の最新データによると、アパート価格は2018年第2四半期に前年比で0.8％上昇したと推定されている。 ELSTATによると、1月から5月までの5ヶ月間の建築活動は、2017年の同期間と比較し