管理人はだれ！？

2022年7月22日「金曜日」更新の日記

事情に通じていない人が参入してもいいのは、危険の大きい海外不動産投資なんかではありません。国内に所在する不動産の賃貸料の収入が目当ての、一般的な不動産投資だけだと心得てください。海外不動産投資と言うと、物件を高く売却することを目指すものであると思い込んでいる人も見受けられますけど、実は家賃などによる利益が目当ての不動産投資っていうのもそれなりにあります。資産の運用先になる収益物件には、アパートなどの家賃からの収入だけでなく、売買の差額で儲けられるものもあるということを覚えておいてください。賃料による収入などは預金・貯金などの利子と同様の「インカムゲイン」、マンションなどを購入時より高く売って出た利益は為替取引での利益と同じく「キャピタルゲイン」と呼ぶこともありますので、区別できるようにしておきましょう。不動産投資をするなら、物件からあげられる収益がどれくらいかを正確に見極める必要があるのですが、そういう場合にかなりの人が便利と感じるのが、利回りという数字です。不動産投資ということで一番目の物件を購入する場合は、これまで積み上げてきた勉強が役に立つのです。物件を正確に見極めるためにも、近所の家賃はどのくらいなのかとか現場を見定めるための方法を学ぶことが大切です。