管理人はだれ！？

2022年7月6日「水曜日」更新の日記

入居者の募集などをしてくれる不動産会社や管理会社があるおかげで、不動産の賃貸経営は特段何もせず利益をあげるという夢をかなえてくれます。「会社員のままで、賃貸経営もできている」人がいる理由がおわかりでしょう。不動産投資が儲かるかどうかの見極めで、重視されるのは表面利回りですが、経費などを加味する実質利回りと比較してみても、表面利回りでは投資して良いかどうかをそつなく判定することができるはずありません。アパート経営というものは、金融投資あるいは株式などと比べてリスクが少なく、デタラメな経営をしない限り財産を失うことがないと言っても良い投資ジャンルなのです。そういったわけで今現在盛り上がっているのです。不動産投資におきましては、収益物件の検討のときに利回りと呼ばれる数値を利用することになりますが、利回りのうちその物件から得られる年間賃料から諸経費を引いて、これを購入価格で除した「実質利回り」を用いることが多いのではないでしょうか。不動産投資についての情報というのは、情報商材に頼らなくても、情報発信者がはっきりしているWEBサイトで集めることができます。間違った投資方法についても説明がなされていますので、それらを踏まえれば、ビギナーでも安心して投資に参加できます。