管理人はだれ！？

2022年7月28日「木曜日」更新の日記

アパートなどに投資する不動産投資では、その物件は儲かるのかどうかを判断する指標として利回りを気にする人が多いですが、利回りを計算するやり方としてはいくつか種類があって、ものすごく複雑なものも見受けられます。海外不動産投資にトライする資格があると言えるのは、相手国の金融の仕組みも承知している、多様な経験を積んだ人だけです。リスクの大きい海外不動産投資は、ド素人が飛びつくべきものであるとは、到底言えないでしょう。評判の不動産投資セミナーはたくさんありますけど、たいていのものは期待通りの内容でしょう。ですが、高額なノウハウなどの販売をもちかけてくるケースも報告されていますから、ビギナーは注意した方がいいでしょう。アパートあるいはマンションを収益物件としてチョイスする際に要チェック項目となるのは、どれぐらい前に建てられたのかということです。いつごろ新築されたものかをきっちりと調査して、1981年から始まった新耐震基準をクリアした物件に絞る方がいいと思います。不動産投資で利用される利回りについて言うと、部屋が全部埋まっているときの年間家賃から計算して導き出される表面利回りと名付けられているものと、ランニングコストなどを引いてから計算するネット利回りと名付けられているものがあるというわけです。