管理人はだれ！？

2022年7月8日「金曜日」更新の日記

投資初心者にとって便利な不動産投資セミナーは、キャッシュフローだとかアパート経営に関することなどに傾注しており、セミナーの中身がはっきりしているために注目されています。不動産投資が順調に回り始めれば、面倒な仕事は運営をお願いした管理会社が代理で行ってくれるため、本格的な不労所得にすることができます。こういったことも、不動産投資が人気の理由と言えるでしょう。「一括借り上げ」契約締結後にトラブルが発生しやすいのは、「一括借り上げ」で締結される契約が事業者と事業者が交わした契約であるので、アパートなどのオーナーは消費者契約法で守られはしないということと、宅建法の売買契約ではないため、重要事項説明をしなくても違法ではないからでしょう。収益物件を選ぶことが必要な場合は、物件価格や利回りを念頭に置きつつ、入居する側の視点からも見てみることをお勧めします。要するに、普通の感覚が必要とされるのです。アパートなどへの不動産投資で成功するためには、その収益物件が確かにお金を稼ぎ出してくれる物件であることが重要です。そこらあたりを検討する場合に見ておきたいのが物件の利回りだということです。