管理人はだれ！？

2020年8月4日「火曜日」更新の日記

オーストラリア等の海外不動産投資に際して留意しなければいけないのは、為替レートです。何とか家賃を受け取ったって、円高に振れたら、その投資は利益が出ないのです。
空室リスクがないサブリース（一括借り上げ）は、アパートやマンションといった賃貸経営において行われるもので、あちこちで取り沙汰されていますが、普通賃貸経営といって想像するものとは全くもって違うと言えますから、賃貸経営の経験がない人はやめておきましょう。
不動産投資というものにおいては、物件の採算性が良いかどうかをチェックするという段階で利回りを重視します。とは言うものの利回りにも複数の種類があり、実際に即したものを確認したい場合は実質利回りと名付けられたものを用いるべきでしょう。
不動産の賃貸経営をしている人のほとんどは、入居募集の広告をすることであるとか退去時の様々な手続き、もっと言うと計画的な修繕なんかの管理業務を、管理会社と契約を結んで外部委託しているそうです。
不動産投資を検討するときに、その物件は儲かるのかどうかをみる尺度として利回りの数字に着目するわけですが、利回りの計算の仕方としましては複数個種類があって、かなり凝ったものもあるということなのです。