管理人はだれ！？

2020年8月7日「金曜日」更新の日記

不動産投資セミナーが人気ですが、対象を狭く限定して催されている企画のものもあり、一例を挙げるならば女性しか参加できないようにして、マンションにおける利回りを説明するようなものが好評を博していたりするのだそうです。
アマチュアが手を染めていいと言えるのは、ギャンブル的な海外不動産投資のようなものではなく、国内にある物件の賃料みたいな形での利益を柱にした、通常形態の不動産投資だけでしょう。
不動産投資の収益性を確かめる時に、普通参考にされるのは表面利回りかも知れませんが、税金等の必要経費も計算する実質利回りと比べてみても、表面利回りでは儲けになるのかどうかを判断することができるはずありません。
不動産投資がなぜ人気なのかを１つあげるとなると、とてもポジティブな意味で大変安全な投資であろうということになるのではないでしょうか？具体的に言うと、不動産投資とは家賃から返済額を差し引いた利益を得るだけの単純なものなのです。
アパートなどへの投資で家賃を儲ける不動産投資におきましては、収益物件の収益性を調べるための目安として利回りを用いることが一般的ですが、この利回りにも種類があり、年間に想定される家賃と購入価格で導き出される表面利回りと、ランニングコストなども考えた実質利回りに仕分けられるということです。