管理人はだれ！？

2020年8月14日「金曜日」更新の日記

不動産投資セミナーに初めて参加するのは不安ですが、不動産投資会社の一つが主催者であるのが多いので、そこの管理するマンション等の入居率の高さをチェックするのも、信頼できるセミナーかどうかを判別するコツといえます。
先が見通せないと言われ始めてから結構時間が過ぎたように思いますが、近ごろ以前のように関心を集めるようになったのか、各所で不動産投資セミナーが催されることが多いように思います。
円滑なマンション経営の大事な要素は、外的には交通の利便性などが良いこと、内的には人気のある設備が備わっていることだと言って間違いありません。外的な面、内的な面の満足度が高ければ、入居者がいないというリスクもそうないと思われます。
サブリースというものは、借りた物件をさらに誰かに貸すことで、物件所有者に一定額を保証してくれます。しかしながらその金額は本来入居者からもらえるであろう家賃の9割か、場合によっては8割でしかないと考えられます。
アパートとかマンションなどの不動産投資においては、物件の値打ちを確認する為に、利回りという数値を注視する人が少なくないようですが、表面利回りと注記されていたら、それはその物件から得られる年間家賃を物件の購入価格で除して得られる数字です。