管理人はだれ！？

2021年7月13日「火曜日」更新の日記

収益物件と呼ばれているのは、毎月一定の家賃収入が期待される投資物件のことを指すのです。アパートであるとか賃貸マンションなどが当てはまるのですが、きちんと予備知識を得るよう意識しないと、残念ながら失敗してしまうでしょう。マンション経営の評価として、年間利益を投資額で割って得られる利回りが用いられるようですが、都内の物件と地方都市にある物件とを利回りによって比べてしまうのは危険が伴います。需要が減りつつある地方では、なかなか入ってくれる人がいないというリスクが高く、健全なマンション経営は難しいのです。引退後の暮らしのためにと思って続けてきたマンション投資であったとしても、予想外にお荷物になることもしばしばあるようです。利回りは当然ですが、実効性を考えれば借りてもらえる物件が求められます。収益物件を選ぶという際は、利回りがよいかどうかを考えながら、そこに住む人の都合も考えに入れるようにしてはいかがですか？簡単に言えば、一般人の感覚こそが必要だと言ってもいいでしょう。海外不動産投資に手を染めていいと言えるのは、海外独特の金融投資も承知している、広範な知識を持っている投資家だけです。リスクの大きい海外不動産投資は、経験の浅い人が飛びつくべきものだと思わないでください。