管理人はだれ！？

2021年7月24日「土曜日」更新の日記

アパート経営というのは、割と少額の出費で始められ、入居している複数の人から家賃を得ることができることから、収益の出やすい不動産投資として始める方が増加していると聞いています。アパート経営をするに際して、新築物件を買って始めるケースもありますが、中古を取得して始める場合が多く、特に立地や交通の便にも心配りをした物件は奪い合い必至です。資産運用の対象になる収益物件には、月々一定額の賃料を受け取れるという利益のほかに、買った時よりも高く売ることで利益のあがる物件も存在します。家賃などによる収益は預金利息と同様の「インカムゲイン」、マンションなどを購入時より高く売って出た利益は資産の値動きによる収益として同様に「キャピタルゲイン」と言われることもあるので覚えておいてください。人気の高いマンション投資ですが、いつまでも価値を維持していくためには、堅実に設備更新等を行うようにしなければなりません。言わずもがなのことですが、大手ディベロッパーの施工物は新築から年数がたっていてもしっかりしているようです。マンション経営をしていく中でベストなのは、今住んでいる人が購入を申し出てくることではないでしょうか。なので、細部まで管理に気を配っている物件を購入することが重要になってきます。