管理人はだれ！？

2022年5月26日「木曜日」更新の日記

自分が入居者になるつもりで考えると、だれも住んだことのない新築が優位なのですけど、投資の場合は、あべこべに「中古のほうが良い」などというところがマンション経営の特徴なのでしょう。マンション経営は誰もが手出しできないというイメージですが、アパート経営をするのとは違い、棟ごと収益物件と捉えて投資するということはほとんど皆無で、建物の中の１部屋だけが対象となる不動産投資だと理解していいのではないでしょうか。気になる不動産投資セミナーですが、特定のターゲットを対象に実施されているものもかなりあり、中には参加者もスタッフも全員女性にして、区分マンションに関する物件選定をアドバイスするようなセミナーに申し込みが殺到したりすると聞きます。「一括借り上げ」契約後に問題が持ち上がりやすいのは、「一括借り上げ」で締結される契約が事業者と事業者が結ぶ契約だと見なされていますので、マンション等の大家は消費者契約法の保護対象ではないということと、宅建法でいう売買契約には当たらないので、重要事項説明をしなくても良いことを抜きに語れないでしょう。首都圏ばかりではありますけれど、不動産投資セミナーは随分と活況を呈しています。おおむねマンションなどへの投資で賃料を稼ぐ不動産投資は収益の変動が小さく、若者のフィーリングにも合っているのであろうと思われます。

梅田に憧れた新卒エンジニア

社会人になって初めての休日だ。休日と言っても梅田駅ちかくにある会社から与えられている休日ではない。自分自身の休日だ。土曜日曜は出社義務はないので、自分なりに先輩たちに追いつこうと勉強していた。
理解ができない。そういう人もいるだろう。ただ、僕は役に立たないと思われていることが嫌なのだ。大阪の中学校に通って野球をやっている頃も、転校して大阪市北新地の中学校のバレーボール部に入ったときも、なんとかベンチ入りしてやろうと頑張って部活動に励んだ。もちろん勉強だってそうだ。大阪一の高校に入ってやろうと梅田駅近くの学習塾に通っていた。
だから殊更梅田のタワーマンションに住むに憧れがある。
不動産会社に入ると、
「タワーマンションに住みたいということですね。梅田には新築のタワーマンションがいくつかあります。当店では、仲介手数料無料のタワーマンションを紹介しています。また、豊富な賃貸物件を探せます。」と言われた。

僕がどもってしまうと、

「家賃や築年数など、もう少し詳しい条件を教えてください。それに応じて、おすすめの物件をご紹介します。」
ときたもんだ。
梅田の賃貸物件を探すだけでもこんなに刺激的だとは思わなかったよ。