管理人はだれ！？

2022年5月8日「日曜日」更新の日記

資産運用の対象になる収益物件としては、最初から住んでいる人がいるような、買った時から家賃収入が見込めるものもかなりあるようです。しかし不利な点として、事前に室内に入って確認することはできないと思ってください。様々な不動産投資の情報については、怪しい情報商材などではなく情報発信している人物の身元がクリアになっているホームページなどで調べることができます。危うい投資方法についても掲載されているため、それらを参照すれば、素人でも不動産投資を始めることができます。基本的に不動産投資とは、物件使用料から生まれる収益を獲得することですが、収益を安定化させるには借主が満足するメンテナンスが必須事項です。しかしながらその管理や修繕など、大部分は不動産会社に頼むことができます。マンション経営をする場合、リノベーションするようなことも投資に含むことを忘れてはなりません。そのわけは、効果的なリノベーションを行なえば、当然のこと家賃をより高くすることもできなくはないからです。マンション経営の評価として、投資額に対する利益の率を示す利回りが用いられていますが、都心部と地方の物件を利回りの良し悪しによって比較することは無謀と言っていいでしょう。人口減少の傾向がある地方においては、空室状態が続いてしまうおそれがあり、順風満帆なマンション経営は不可能だと言えます。