管理人はだれ！？

2022年5月9日「月曜日」更新の日記

フィリピンなどの海外不動産投資において、何にも増して考えておかなければならないと言われるのは、過半数の海外不動産投資が「物件を売って出る利益のみを狙った不動産投資である」ということだろうと思います。不動産投資においては、収益物件の実力を検討するための目安として利回りを重視することが通例ですが、ざっくりと年間に得られる収入を購入した価格で割った数字で表す表面利回りと、収入から経費分を引いて考える実質利回りに仕分けられるということを頭に入れておいてください。不動産投資セミナーもいろいろありますが、不動産投資に関わる企業が主催していることが普通と言えますから、そこが管理している物件の入居率が高いかを確かめるのも、良いセミナーかそうでもないかを識別するヒントになります。アパート経営については、やり方を案内してくれる投資専門会社もありますので、素人の人でも参入可能です。それに手持ち資金に余裕がなくても開始することができるので、準備期間にしても大して必要ではないはずです。不動産投資の場合、素敵な物件の発見は言うまでもないですが、実力のある営業マンと関係を築くことも大変大事です。資料請求もおあつらえ向きの営業マンとの出会いを得るための一助になります。