管理人はだれ！？

2022年5月1日「日曜日」更新の日記

サブリースというのは、借りた物件を又貸しすることにより、アパートやマンションの所有者に定期的な収入を約束してくれます。ですが金額のことを言えば本来入居者からもらえるであろう家賃の9割か、場合によっては8割ほどにしかならないそうです。収益物件を吟味することが必要な時は、投資としての利回りなどを考慮しながら、将来の入居者からの評価も考慮するようにしてはいかがですか？別の言い方をすれば、人間味のある感覚が必要とされるのです。マンション投資というものは、建物が80年と長く使用できるといったあたりも大変ありがたいのですが、買っても良いと思う物件が出てきた時には、取り敢えず先々の修繕工事の準備としての修繕積立金に問題はないかを確認することが大事だと思います。収益物件と呼ばれるのは、月毎に確定された家賃収入を期待することができる投資物件のことを指すのです。アパートや賃貸マンションなどがそういった対象ですが、ちゃんと基礎知識を持っていないと良い結果は得られません。「取得に必要なお金はお手ごろと言える」という理由で選ぶ人も多い中古物件で行うマンション投資なのですけど、都心以外のものはお勧めできないと否定的に言われる理由は、地方の場合はまったく空室が埋まらないという危険性があるためです。