管理人はだれ！？

2022年5月23日「月曜日」更新の日記

不動産投資は、個人所有の不動産を売買するケースもありますが、そういったバブル期のように売買差益をゲットする為の投資ではなく、手堅く家賃収入を追及するというわかりやすい投資です。海外不動産投資に関しては、キャピタルゲインを当てにしたものぐらいしかないだろうと思われるかも知れませんが、現実には賃料みたいな利益を目的とした不動産投資というのもあるということです。自分が暮らすマンションならば、ぴっかぴかの新築に軍配が上がりますが、投資するのだったら、反対に「中古の物件のメリットが大きい」というところがマンション経営のわかりにくいところだと感じます。固定的な収入が保証されるサブリース（一括借り上げ）は、アパートやマンションといった賃貸経営の仕組みの一つで、何のかんのと注目を集める存在ですけど、普通賃貸経営といって想像するものとは随分と違うように思われますから、若葉マークの人には向きません。空室リスクをなくせるサブリースは、アパート・マンションなどの家主と業者の間で行われる転貸借と言え、入居者相手に行うアパート経営とは大きな相違があります。従って、サブリースならではのデメリットというものもちゃんと確認することです。