管理人はだれ！？

2019年7月24日「水曜日」更新の日記

証券市場で資金が急激に抜けながら個人投資家が損失回復までに時間がかかるしかない状況なのに加え、国内の雇用の減少問題など国内景気萎縮状況まで考慮すれば、不動産市場には悪材料として作用する可能性が高いと思われる。
また、分譲市場の展開も事実上、首都圏の不動産市場には悪材料として作用することができる。
多住宅者の住宅を購入するの長さをブロックされて無住宅実需に住宅を購入するの道が開かれたが無住宅需要者の関心が申込市場にとどまっている状況である。
結果的に、申込は、申込通り熱く既存住宅市場はそれなりに冷ややかな、極端な状況で駆け上がることができないという懸念も出ている。
11月には、不動産市場のオフシーズンということも、不動産市場には肯定的ではない。
すでにソウル江南圏を中心に弧が折れ、一部の地域では相場さえ降っている状況で、投資需要は減少するしかなくなった。
さらに、引越しシーズンが終わって実需さえ折れ不動産市場は低迷の局面を迎えるしかなくなった。
自然9・13対策以後再び現れた「取引崖」現象は、現在取引行方不明事態に向かって走っている。
専門家は、このような市場の状況のせいにソウルなど首都圏の不動産市場は、当分の間、レギュレータを経ると予想した。
ハムヨウンジンジクバンビッグデータレプジャンは「多住宅者は、住宅を購入することができる長さ止められホームレスも保有税引き上げ予告で取引を躊躇するなど市場が息を選ぶ段階に入ったとみられる」と述べた。
パク委員は「来年1月冬休み取締役需要が出てくるまでは、今のような調整ザンスが続くだろう」とし「取締役の需要がどのようになるかが取引崖脱出のカギなのに今見ると容易ではないものと見られる」と述べた。
ヤンジヨウンヤンジヨウンR＆C研究所長は「悪材料が多く、グローバル京畿道の悪い状態での調整中で、今後は少し調整幅が大きくなることができる」と述べた。
彼は「現在のギャップ投資物件が市場で停滞している状況だが、この物件は、よりたまる本格的に価格調整が行われる始め、年末までにはレギュレータを経験するしかない」とし、「後は来年総合不動産税の引き上げが可視化されると、調整幅はさらに拡大することができる」と見通した。
今年の年末入居物量は例年より多くの状況であるが、政府が9・13対策発表で1住宅者の長期保有特別控除の条件で2年以上の糸居住条件をつけよう家主が借家を出すより直接入居を選択するケースが増えることというの業界の予想である。
不動産費用が長期安定を維持し、申込待機需要が増え、チャーター好む現象も続く見通しだ。