管理人はだれ！？

2022年8月5日「金曜日」更新の日記

不動産投資に関しては、物件を生で調べた回数が勝敗の分かれ目です。だから、始めたばかりの頃はしょぼい物件ばかりだとしても、資料請求をすることは今後の役に立ちます。不動産投資で一番目の投資物件を取得する時は、それまでの勉強が役に立ちます。間違った物件を選択しないためにも、近所の平均的な家賃とか現場のチェックポイントを習得することが必要です。不動産投資の収益力を分析する場合に、たいてい着目されるのは表面利回りであろうと思うのですが、諸経費の分は引いてから計算する実質利回りと異なって、表面利回りだと物件の良し悪しを十分に調べることはできません。一括借り上げを検討する時に注意を要するのは、数年に1回の契約更新と一緒に家賃が低く抑えられる可能性が捨てきれないことと、長く契約を維持するには、出費覚悟で計画的に修繕していく必要があるということだろうと思います。投資未経験者にもためになる不動産投資セミナーは、区分マンションでの資産形成とかアパート経営の出口戦略などに絞っており、セミナーの題材が明確化されているだけに大好評です。