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2023年7月25日「火曜日」更新の日記

生活の質を向上させるためには、効率的で便利な掃除アイテムを利用することが重要です。ここでは、QOL（生活の質）を上げるおすすめの掃除アイテムを紹介します。 【QOLを上げるおすすめの掃除アイテム「ロボット掃除機」の特徴】 忙しい現代人にとって、掃除は時間のかかる作業です。そこでおすすめなのが「ロボット掃除機」です。自動的に床を掃除してくれるため、時間と手間を節約できます。 1.iRobot Roomba（アイロボット ルンバ） ブランド：iRobot 特徴：自動で床を掃除するだけでなく、隅々までしっかりと掃除します。 メーカー：iRobot Corporation 2.Ecovacs Deebot（エコバックス ディーボット） ブランド：Ecovacs 特徴：スマートホームシステムと連携可能で、自宅外から操作できる便利な機能があります。 メーカー：Ecovacs Robotics 【QOLを上げるおすすめの掃除アイテム「ハンディクリーナー」の特徴】 日常的な掃除に手軽かつ効果的なアイテムとして「ハンディクリーナー」があります。ソファや車のシートなど、細かな場所の掃除に最適です。 1.Dyson V11（ダイソン ブイイレブン） ブランド：Dyson 特徴：強力な吸引力と長時間のバッテリー寿命を持ち、多様な場所で使えます。 メーカー：Dyson Ltd. 2.BLACK+DECKER Dustbuster（ブラックアンドデッカー ダストバスター） ブランド：BLACK+DECKER 特徴：コンパクトなサイズで持ち運びやすく、ゴミ捨ても簡単です。 メーカー：BLACK+DECKER Corporation 【QOLを上げるおすすめの掃除アイテム「自動開閉ゴミ箱」の特徴】 衛生的な環境を保つためには、ゴミ箱も重要です。自動開閉機能を備えたゴミ箱は、手を触れずにゴミを捨てることができるため、衛生的で便利です。 1.simplehuman Sensor Can（シンプルヒューマン センサーキャン） ブランド：simplehuman 特徴：センサー機能により、自動的に開閉するため、衛生的で使いやすいです。 メーカー：simplehuman 2.TOWNEW（タウニュー） ブランド：TOWNEW 特徴：自動でゴミ袋を巻き取り、新しい袋をセットする機能があり、衛生面でも便利です。 メーカー：TOWNEW 【まとめ】 生活の質を向上させるためには、効率的で便利な掃除アイテムを利用することが重要です。ロボット掃除機、ハンディクリーナー、自動開閉ゴミ箱などのアイテムは、日常の掃除作業を効率化し、手間を軽減します。自動化された掃除アイテムの活用により、より快適で清潔な生活環境を実現しましょう。

サブリースとは！？

サブリースについて

サブリース（Sublease）とは、不動産の取引において、契約者（賃借人）が自らが借りた物件を、元の賃貸契約に違反することなく第三者に一部または全部を貸し出すことを意味します。つまり、借り手が賃貸借契約を締結した不動産を、さらに他の借り手に貸し出すことが可能となる仕組みです。

サブリースのメリット

サブリースにはいくつかのメリットがあります。

• 収益の増加: オリジナルの契約者は、自らが借りた物件をサブリースすることで、元の家賃よりも高い金額を取ることができます。


• 早期解約への対応: 契約期間が残っているにもかかわらず、何らかの理由で物件を使わなくなった場合、サブリースによって早期解約のリスクを軽減できます。


• 空室対策: 元の契約者が退去した後も、新たな借り手が入居することで空室リスクを回避できます。

サブリース契約の注意点

サブリースを行う際には、以下の点に注意する必要があります。

• 原則として、オリジナルの賃借人は、大家さんにサブリースを行う意向を伝える必要があります。特に、賃借人によってはサブリースを認めていない場合もありますので、契約内容をよく確認しましょう。


• サブリース契約を締結する際には、元の賃借契約に違反しないような条件を盛り込むことが重要です。たとえば、元の契約期間を超えないようにするなどの配慮が必要です。


• 借り手との間でトラブルが発生した場合、オリジナルの契約者が責任を負うことになりますので、信頼性のある借り手を選ぶことが大切です。

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まとめ

サブリースは、賃貸借契約を行った不動産を、さらに第三者に貸し出す取引方法です。収益の増加や早期解約の対応など、メリットもありますが、注意点も忘れずに確認しましょう。姫路市で不動産のサブリースを検討している方は、リアルトラスト姫路店のサービスをご利用ください。