管理人はだれ！？

2022年9月29日「木曜日」更新の日記

不動産投資が軌道に乗れば、だいたいの業務は管理をお願いした不動産会社が遂行してくれるので、事実上の副業となります。こうしたことが、不動産投資が投資家を引き付ける魅力の一つなのでしょう。マンション経営の重大要素として、投資額に対する回収額を数値化した利回りが用いられることが一般的ですが、都市部にある物件と地方にある物件とを利回りで比較するのはお勧めできません。需要が減少傾向にある地方では、まったく空室が埋まらないという危険性があって、円滑なマンション経営は難しいのです。不動産投資が選ばれる理由を一つあげるとするなら、とてもポジティブな意味で非常に手堅い投資となるということだと考えます。不動産投資を簡単に説明すると、家賃で利益を得るだけの単純なものなのです。不動産投資の場合、現地で物件を確認した数が鍵と言えます。そういうわけですので、しばらくは気に入らない物件しかないと思うかもしれないですが、資料請求をすることは有意義なはずなのです。アパートなどで賃貸経営をする際は、物件を取得した際の会社に、続けて物件管理を依頼するのが普通だと言っていいでしょうが、ちゃんと空室対策してくれない場合は、管理会社をチェンジするべきでしょう。