管理人はだれ！？

2022年9月3日「土曜日」更新の日記

不動産投資におきましては、収益物件の評価をするために利回りという名の数字を参照することになりますが、とりわけ年間で支払われる賃貸料から必要経費分を除き、これを購入金額で割るという計算から導かれる「実質利回り」が利用されることが多いように思います。不動産投資の何が魅力的なのかをひとつあげるということになると、はっきり申し上げてきわめて手堅い投資であるということです。不動産投資を一言で言うと、家賃収入を得るというシンプルなものなのです。節税にもなると言われるマンション経営ですが、空き室リスクの少ないマンションは品川とか恵比寿などの人気エリアに集中しています。その内マンション価格も上がり、非常に参入の壁が厚くなることが考えられます。いくつもある不動産投資セミナーですけど、ある属性の人だけを対象に開かれているものもよく見られ、中でも「女性歓迎」などと称して、マンション等の不動産の投資法を伝えるセミナーが盛況であったりすると聞かされました。不動産投資とは、自己所有の不動産を売却する場合もあるわけですが、こういったバブル経済時のような売買差益を目論む投資ではなく、営々と家賃収入をゲットするというとても簡単な投資です。