管理人はだれ！？

2022年9月6日「火曜日」更新の日記

実を言うと、首都圏では投資に力をいれている不動産関連業者によって企画された不動産投資セミナーが開催される機会が多く、ほぼ全てがフリーにて参加することが可能なのです。開催の都度参加者も多く、不動産投資の人気のほどが分かります。不動産投資のベテランになると、その物件に投資して稼げるのかを確認するという時点で利回りを重視します。とは言うものの利回りにもやり方による違いがあって、より実態に近い数字を見たい時は実質利回りあるいはネット利回りを用いるべきでしょう。賃貸経営における必要不可欠な空室対策には、入居条件の変更、部屋の内装の雰囲気ががらっと変わるリノベーション、トイレなどの設備の上級化などが想定されます。不動産投資をするなら、物件が儲かりそうかどうかをちゃんと把握するということをしないといけませんが、そんなケースで多くの人が用いているのが、利回りという数値であるようです。マンションおよびアパートなどの収益物件をチョイスする際に絶対に見ておくべきなのは、築年数はどれくらいなのかということです。何年前に建てられたものかをしっかり見て、1981年から始まった新耐震基準にかなうような物件を選択するよう心がけましょう。