管理人はだれ！？

2022年9月30日「金曜日」更新の日記

資金の運用のために収益物件を購入するという考えで見ていると、すでにだれかが入居している物件にでくわすこともあるでしょう。これはオーナーチェンジ物件というふうに言われ、購入した時から家賃をいただけることになります。不動産物件の賃貸経営というものは、不動産を入居者に賃貸することで手にできる家賃収入に重点を置く不動産投資なのです。基本的に、買った値段より高い値段で売り払って儲ける投資法とはまったく異なるのです。世の関心を集める不動産投資セミナーの件ですが、たいていのものは安心して参加できます。それでも、高い値の商材の販売につなげることもありますから、ビギナーは引っ掛からないように注意してください。一括借り上げで気をつけなければならないのは、数年に1回の契約更新をするタイミングで賃料が元より安くなるという可能性があることと、長く契約し続けるつもりなら、出費覚悟でメンテナンスの工事などもする必要があるということだろうと思います。マンションなどの賃貸経営においては、物件の選択さえミスることがなければ、ずっと先まで賃貸料を手にすることも不可能ではありません。そういう意味では、かなり安心できる投資だと考えられます。