管理人はだれ！？

2022年9月11日「日曜日」更新の日記

収益物件を吟味するという時は、投資額に対する利回りを考える必要がありますが、同時に入居する側の視点からも見てみるようにしましょう。何だかんだ言って、一般人の感覚こそを無視することはできないのです。うまくいくマンション経営に必要なのは、外部的には生活の利便性などが良いこと、内的にはセキュリティとかインターネットなどの設備の良さだと考えます。外的な面、内的な面の満足度が高ければ、なかなか入ってくれる人がいないというリスクはあまり考えなくて済むでしょう。比較的少額の資金で大丈夫で、思い切って始めやすいマンション投資は、若者にも中高年にも受けているようです。わけても若い年代の人の中には、老後も暮らしていくためという目的で投資している人もいるようです。海外不動産投資をする場合に、本当に留意しなければならないと思うのは、おおよその海外不動産投資が「不動産を購入時より高く売り払うことに絞った不動産投資だ」ということなのだと考えます。首都圏オンリーだと言えそうですが、不動産投資セミナーは随分とにぎわしいようです。大方の場合、アパート経営などの不動産投資は収益の変動が小さく、２０代や３０代の考え方にも相通じるように思われます。