HEYA JAM

トップ > 令和4年11月> 6日

「購入にかかる費用が比較的少なくてすむ」ともてはやされる中古限定のマンション投資なのですが

2022年11月6日「日曜日」更新の日記

2022-11-06の日記のIMAGE
「購入にかかる費用が比較的少なくてすむ」ともてはやされる中古限定のマンション投資なのですが、地方にあるというだけで候補から除外した方が良いと説明されることが多いのは、地方のマンションは入居者がついてくれないというおそれがあることによります。業務の大半を不動産会社にお願いできるので、不動産投資初心者の持ち主が実施することは、いつでもローンを組むことができるように、無益な借金は極力回避して、本業に邁進することです。マンション経営においては、リフォームなんかもマンションへの投資の一部と見なすことが可能です。そういうふうに考えるのはなぜかと言うと、リノベーションがうまくいけば、そのことにより家賃を上げることが適うかもしれないからです。不動産投資の特性としては、魅力的な物件に出会うこともそうですが、できる営業スタッフと親しくすることもとても大切なのです。資料請求もおあつらえ向きの営業マンと接点を作るための実効性のある方法です。不動産投資に役立つ資料請求をしただけでも、「繰り返し営業マンが訪ねてくる」というような気がするかも知れません。実際には資料請求ごときでは、先方の営業もマーケティング対象として扱うことはないはずです。

牧志の暮らしを知ろう 魅力溢れる那覇市の中心地

今日は、牧志の暮らしについてブログを書いてみました。牧志はどんなところなのか、興味がある方はぜひ読んでくださいね。
【牧志の特色】
牧志は、沖縄県那覇市の中心部にある地域です。那覇市役所や沖縄県庁、国際通りなどの主要な施設が集まっています。また、牧志公設市場や牧志駅、牧志交差点などの有名なスポットもあります。牧志は、沖縄の歴史や文化、経済や政治の中心地として発展してきました。
【人口の推移】
牧志の人口は、2015年の国勢調査で約1万人でした。これは、2005年の国勢調査と比べて約2千人減少しています。この原因としては、高齢化や都心部から郊外への移住などが考えられます。しかし、近年では、若者や外国人などの新しい住民が増えてきています。牧志は、多様な人々が暮らす活気ある街です。
【歴史的な出来事】
牧志には、沖縄の歴史を物語る多くの出来事があります。例えば、琉球王国時代には、牧志港から中国や東南アジアとの貿易が行われていました。また、第二次世界大戦では、米軍の上陸地点となり、激しい戦闘が繰り広げられました。戦後は、米軍統治下で再建され、沖縄返還後も政治的な運動が盛んに行われました。牧志は、沖縄の歴史を学ぶには最適な場所です。
〈特有の文化〉
牧志には、沖縄独自の文化が色濃く残っています。例えば、毎年8月に行われる「旧盆」では、先祖の霊を迎えるために「エイサー」という踊りを披露します。また、「三線」という楽器を弾きながら歌う「島唄」もよく聞かれます。さらに、「首里織」という伝統的な織物や「琉球ガラス」という美しいガラス製品もあります。牧志は、沖縄の文化を楽しむことができます。
〈有名な観光地やお土産物〉
牧志には、観光客に人気のスポットやお土産物がたくさんあります。例えば、「国際通り」という約1.6キロメートルの商店街では、沖縄料理やお菓子、雑貨などを買うことができます。また、「牧志公設市場」という昔ながらの市場では、新鮮な魚や野菜、果物などを見ることができます。さらに、「牧志駅」というモノレールの駅では、沖縄の風景や人々の様子を写した壁画を見ることができます。牧志は、沖縄の魅力を感じることができる街です。
〈地理情報と自然環境の情報〉
牧志は、那覇市の中心部に位置しています。那覇市は、沖縄本島の南西部にある沖縄県の県庁所在地です。沖縄本島は、日本最南端の本州・四国・九州に次ぐ大きさの島で、南西諸島の中心的な島です。牧志は、海に面しており、温暖な気候に恵まれています。年間平均気温は約23度で、冬でも15度以下になることはほとんどありません。また、亜熱帯性の植物や動物が多く見られます。牧志は、自然豊かな街です。
〈生活環境〉
牧志は、都心部にあるため、生活に便利な施設が充実しています。例えば、スーパーやコンビニエンスストア、郵便局や銀行などが近くにあります。また、公園や図書館、体育館などのレジャー施設もあります。さらに、インターネットやケーブルテレビなどの通信サービスも利用できます。牧志は、快適な生活ができる街です。
〈住宅事情〉
牧志は、都心部にあるため、家賃相場や地価は高めです。例えば、1LDKのマンションの家賃は約7万円程度です。また、100平方メートルの土地の価格は約1億円程度です。しかし、近年牧志では賃貸物件のほかにも空き家や古い建物をリノベーションした住宅も増えてきています。これらの住宅は、家賃や価格が安くておしゃれなものが多いです。牧志は、住まい探しにも楽しい街です。
〈治安の良し悪し〉
牧志は、治安が良いと言われています。例えば、2019年の那覇市全体の犯罪発生件数は約2千件でしたが、そのうち牧志地区の犯罪発生件数は約200件でした。これは、那覇市全体の約10分の1です。また、牧志地区では、「防犯パトロール隊」というボランティア団体が活動しており、夜間やイベント時に街を見回っています。さらに、「防犯カメラ」や「防犯ブザー」などの設備も整っています。牧志は、安心して暮らせる街です。
〈教育施設の情報〉
牧志は、小学校・中学校・高校などの教育施設が多くあります。例えば、牧志小学校や牧志中学校、那覇高校などがあります。これらの学校は、沖縄の歴史や文化を学ぶことができるだけでなく、英語や中国語などの外国語も積極的に教えています。また、牧志には、沖縄国際大学や沖縄県立芸術大学などの大学もあります。これらの大学は、国際的な交流や芸術的な創造力を育むことができます。牧志は、教育に力を入れている街です。
〈医療施設の情報〉
牧志は、医療施設が充実しています。例えば、那覇市立病院や沖縄県立中部病院などの総合病院があります。これらの病院は、内科や外科、小児科や産婦人科などの診療科目が揃っており、高度な医療技術を提供しています。また、牧志には、ドラッグストアや薬局も多くあります。これらの店舗では、薬や化粧品、日用品などを購入することができます。さらに、牧志には、歯医者や眼科、耳鼻咽喉科などの専門医もあります。これらの医者は、口腔や目や耳などの部分的な治療を行っています。牧志は、健康に気を配ることができる街です。
〈交通の便〉
牧志は、交通の便が良いです。例えば、「牧志駅」というモノレールの駅があります。この駅からは、「那覇空港駅」や「首里駅」などに乗り換えることができます。また、「那覇バスターミナル」というバスのターミナルもあります。このターミナルからは、「那覇市内循環バス」や「那覇市外循環バス」、「沖縄本島南部バス」、「沖縄本島北部バス」などに乗ることができます。さらに、「那覇港」という港もあります。この港からは、「宮古島」や「石垣島」、「与那国島」などに船で行くことができます。牧志は、移動に便利な街です。
〈食文化、有名な飲食店の情報〉
牧志は、食文化が豊かな街です。例えば、沖縄そばやタコライス、ゴーヤチャンプルーなどの沖縄料理を楽しむことができます。これらの料理は、沖縄の気候や歴史に合わせて発展したもので、栄養や味にもこだわっています。また、牧志には、有名な飲食店も多くあります。例えば、「首里そば」や「ジャッキーステーキハウス」、「琉球菓子処 琉球銘菓」などがあります。これらの店では、伝統的な沖縄料理や洋食、お菓子などを味わうことができます。さらに、牧志には、居酒屋やカフェ、バーなどのお酒やコーヒーを楽しめる店もあります。これらの店では、地元の人や観光客と交流したり、音楽や芸術を楽しんだりすることができます。牧志は、食べることが楽しい街です。
〈今の時期の季節的イベント情報〉
牧志は、季節ごとにイベントが盛りだくさんです。例えば、5月には、「那覇ハーリー」という競漕祭りがあります。この祭りでは、色とりどりの船が那覇港を舞台に熱い戦いを繰り広げます。また、6月には、「那覇市民祭り」という市民参加型の祭りがあります。この祭りでは、パレードやダンス、花火などが行われます。さらに、7月には、「那覇大綱引き」という世界最大級の綱引きがあります。この綱引きでは、巨大な綱を引っ張る人々の力と団結が見られます。牧志は、イベントに溢れた街です。
〈スポーツ施設の情報〉
牧志は、スポーツ施設が充実しています。例えば、「那覇市立体育館」や「那覇市立野球場」、「那覇市立テニスコート」などがあります。これらの施設では、バスケットボールや野球、テニスなどのスポーツを楽しむことができます。また、牧志には、「沖縄県立武道館」や「沖縄県立武道協会」などの武道施設もあります。これらの施設では、空手や柔道、剣道などの武道を学ぶことができます。さらに、「那覇市立プール」や「那覇市立海浜公園」などの水泳施設もあります。これらの施設では、プールや海で泳いだり遊んだりすることができます。牧志は、スポーツに活気ある街です。
〈芸術施設の情報〉
牧志は、芸術施設が豊富な街です。例えば、「那覇市美術館」や「沖縄県立博物館・美術館」、「沖縄県立芸術大学」などがあります。これらの施設では、沖縄の歴史や文化、芸術を学んだり鑑賞したりすることができます。また、牧志には、「那覇市民劇場」や「那覇市民会館」、「那覇市立音楽堂」などの演劇や音楽の施設もあります。これらの施設では、劇やコンサート、ミュージカルなどを楽しむことができます。さらに、「那覇市立図書館」や「沖縄県立図書館」などの読書の施設もあります。これらの施設では、本や雑誌、新聞などを読んだり借りたりすることができます。牧志は、芸術に溢れた街です。
〈ショッピング施設の情報〉
牧志は、ショッピング施設が多彩な街です。例えば、「国際通り」というメインストリートがあります。この通りでは、沖縄のお土産や雑貨、服飾などを販売する店がずらりと並んでいます。また、牧志には、「パレットくもじ」というショッピングモールがあります。このモールでは、ブランドショップやレストラン、映画館などが入っています。さらに、「牧志公設市場」という伝統的な市場があります。この市場では、新鮮な魚や野菜、果物などを安く買うことができます。牧志は、ショッピングに楽しい街です。
【まとめ】
以上、牧志の暮らしに即した情報をご紹介しました。牧志は、食文化やイベント、スポーツや芸術など、様々な魅力がある街です。また、人口や歴史、地理や自然など、基本的な情報も押さえておくと良いでしょう。牧志は、住みやすくて楽しい街です。

このページの先頭へ