収益物件を調べることが必要だという際は

: 収益物件を調べることが必要だという際は、物件価格と家賃収入から算出できる利回りを参考にしつつ、将来の入居者からの評価も考慮することが重要です。早い話、自然な感覚を大事にしないといけないということです。マンション経営の成果としてありがたいのは、居住者が購入してしまいたいという気になることだと言っていいでしょう。ですから、まじめに管理が徹底されている物件を購入することが望まれます。海外不動産投資という言葉を聞くと、バブル期にあった積極的すぎる不動産投資を思い出させ、海千山千の人はこの上なく危ないと思われる部分もあるのでしょうけど、それは当たり前の感じ方であると断言できます。賃貸経営とは何かと言うと、アパートなどの不動産を賃貸することで得られる家賃の類だけを目的にする不動産投資の一種です。言ってみれば、高くなった時に売ることによる利益を見込むといった投資のあり方ではないと考えてください。サブリース（一括借り上げ）というものは、契約書の中でオーナーに家賃収入が保証される期間が決められているわけです。契約期間については大抵２年で、賃貸料は再契約時に変えられるということのようです。