管理人はだれ！？

2015年1月3日「土曜日」更新の日記

世界の自治体を見てくると、先進国の中で独り日本人だけが自分の住む町への関心が薄いという傾向があります。つまり日本人は、税金さえ納めれば、住んでいる地域のことはそれで事足りると考えているようです。このことは、大きくは国政、都道府県政の無関心へもつながっているようですし、小さくは共同住宅たるマンションの管理にもつながっています。つまり、本書でも初めに述べたように、マンションは購入して管理費を払えばそれでおしまいなわけではないのです。建物は修繕して初めて長もちする一戸建て住宅を持つ方が、時には修繕が必要なように、建物には管理が大切です。これをこまめに行い、大切に建物を扱ってあげると、その長もち度は格段に変わってきます。これは自家用車などを考えても容易に想像がつくと思います。もっとも、その車さえスタンドやディーラー任せの方にはわからないところでしょうが、自分で面倒を見ればまるでもちが違ってきます。また維持費にも格段の差が出てきます。日本では他人任せにしておけば、維持費でもいくら取られるかわかったものではないわけです。マンションの場合は、さらに古くなってからの建て替えやスラム化という問題もあります。この建て替えは日本では今のところ至難の業です。成功例は稀でほとんどない、というのが現実です。そうなると、メンテナンスは本当に重要になってきます。これは例えば10〜20年で売却する場合にも、大きく影響してきます。

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