管理人はだれ！？

2015年1月16日「金曜日」更新の日記

「地価が下がっているので、土地に対する税負担は低くなるはずだ」と考えるのが常識ですが、税負担は下がりません。固定資産税は増税94年に評価額が一気に３倍になりました。97年が基準年度ですから評価額が引き下げられますが、公示価格の70％にすると決められており、とでも３分の１にはなりません。したがって、前年の15から20％は確実に増税となります。相続税はまだ高い相続税評価額は公示価格の80％にセットされており、公示価格が時価の下落に対して反応が遅れているため。相対的に相統税の負担は高いことになります。これからの土地に対する基本的な考え方を定めた土地基本法を抜粋してみましょう。行政府だけでなく国民も従うべきものとして、「土地についての基本理念を定め、土地に関する施策の基本となる事項を定める」とされているように、今後のすべての土地政策は、この土地基本法が下敷きとなります。そして、2~5条までの4つの基本原則が変更されない以上、これに反する政策の変更はできませんから、土地に対する税負担の軽減は不可能であるといえます。地価が上昇すれば、税金の負担が増加するという、地主泣かせの条文です。

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