管理人はだれ！？

2015年1月25日「日曜日」更新の日記

問題があっても、すべて前向きに考えることが大切だ。特優賃制度についても、繁雑さを整理して改善のし方の働きかけを東京都にしていきたいものだ。実は繁雑で面倒なことこそ、管理会社の重要な仕事であると積極的に取り組むべきであろう。当然、特優賃物件の仕入れにも力を入れたいものである。特優賃に基づく都民住宅について、内容を十分に理解している人がいる一方、繁雑でよく分からないと思い込んでいる人も少なくない。とにかく理解度の格差は大きい。今回は、同制度の役割と仕組みを改めて整理してみる。都民住宅への入居申し込み条件は次の通りである。都内に居住しているか、勤務先があること。同居する親族がいること。年収が基準内であること。例えば四人家族で510万円～158万円の年収が必要。自分が住む住宅を必要としている人。連帯保証人を立てられる人。同保証人は入居者と同等以上の収入がある。以上の条件を満たせば、だれでも入居できる。募集は公募方式がとられており、抽選で決定される。入居を認められた人が入居条件で虚偽の申請をしていない限り、都民住宅の管理をする指定法人は、入居を拒否することはできない。都民住宅の入居者のメリットは次の通り。都の家賃補助がある。敷金以外の礼金、仲介手数料、更新料はいっさい不要だ。ただ、補助金は毎年5％ずつ減る。

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