購入者を騙す巧妙な手口
2015年3月11日「水曜日」更新の日記
-
- 管理名義の口座には、管理を委託されているすべてのマンションから、毎月億単位のカネが集まる計算になる。中には購入者を騙すような巧妙な手口を使う不動産会社もある。管理委託契約書の中には積立金の預金口座名を管理組合の理事長名義にするとの記述がありながら、買った人に話を聞くと、購入手続きの際の書類では、系列の管理会社の口座に自動振り込みのシステムになっていたという。ではなぜこのような、危ういシステムを採用している管理会社があるのだろうか。「やっぱりそのほうがラクだからということでしょう」大手管理会社の社員に話を問くとあっけらかんとした答えが返ってきた。新築マンションの場合、正式に管理組合が発足し初代理事長が選任されるまでの間は肯定的に管理会社の口座を利用せざるを得ない。それをまた組合設立後に銀行窓口に理事長を連れていき、本人確認のうえで新しい口座と預金通帳を作り直すのは面倒臭いというのだ。「何棟ものマンションのカネの管理を毎月行なうというのは大変なことなのです。それを効率的にこなすために、すべての振込先をひとつの口座に絞ることで業務のシステム化をはかっているわけです」管理するマンションの数が増えれば業務に手間もかかるから、できるだけ手を抜きたいというわけです。
港区のマンションは不動産ポータルサイトから確認できる
次に港区の人気スポットについて紹介します。
まず、気になる条件面のご紹介をします。未入居のお部屋はまっさらな状態なので、綺麗な部屋で新生活を始められます。
子育てを機にお引越しなら、自然豊かな風致地区がイチオシです。
それだけでなく、お得にバスを利用できるので、100円バス路線沿いの物件は魅力的ですよ。
また、おすすめの条件になりますが、公園などが多い文教地区は、子育てに適しているので人気があります。
快適な生活を送るなら条件面もしっかり確認しましょう。
ちなみに、引越し先エリアにある施設や新居の設備の確認も忘れずに！
急に体調が悪くなっても、近所に内科があるので安心です。
こちらの施設があれば快適な生活が送れそうですね。
近くには安全な毎日を守ってくれる警察署があります。
毎日友人たちと遊べる児童館があると、お子様も喜びますね。
[あるとうれしい設備①]
駐車場つきの物件だと、マイカーの保管に困ることはありません。
[あるとうれしい設備②]
お得な駐車場1台無料の物件は人気が高いです。
[あるとうれしい設備③]
近年人気が高い家具・家電付のある賃貸物件は、注目が集まっています。
