ワンルームマンションの需要
2015年3月18日「水曜日」更新の日記
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- ワンルームマンションの需要は将来的に増加していく傾向にあります。東京23区の単身者世帯に対する1Rマンション経営において、良い物件とはどのような不動産になるでしょうか。不動産経営で成功するためには「良い物件」であることが条件であると説明しました。もちろん収益不動産である以上、選定したターゲットにとっての「良い物件」ということはいうまでもありません。グラフはリクルート社が2009年3月に調査を実施した「2008年賃貸契約者に見る部屋探しの実態調査」の調査結果です。入居者層は物件の立地を最も重視しているということです。「路線・駅やエリア」、「最寄り駅からの時間」、「通勤・通学時間」、「立地・周辺環境」これらすべてが、その物件がどこに所在しているかという情報です。いずれも50％を超える高いポイントの回答となっています。最多回答は「家賃」ですが、「家賃」はあくまでも入居者の支払能力をもとにした絞込み条件です。月々5万円しか払えない人もいれば、月々20万円払える人もいて、その人達が自分の支払能力に見合った物件を選ぶといっているに過ぎません。目線が違うので物件の良し悪しの判断材料とはなりません。少なくとも「良い物件」「入居者が望む物件」の条件としては、立地が重要であることがわかっていただけたと思います。
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<新居探しにおすすめ条件①>
初期費用5万円以下の物件なら出来るだけお金をかけずに引越しできます。
<新居探しにおすすめ条件②>
緑豊かな住宅地はリラックス効果のある自然が沢山あるのでオススメです。
<新居探しにおすすめ条件③>
お得にバスを利用できるので、100円バス路線沿いの物件は魅力的ですよ。
最後にご紹介する条件ですが、コストも抑えられてお得な仲介手数料不要の物件を探してみませんか？
条件面もしっかり確認し新居探しをしましょう。
生活雑貨などを買うときは、スーパーで購入しましょう。
休日は、近くの映画館で映画鑑賞をすることができます。
最後に紹介したい施設ですが、エリア周辺で有名なスポットといえば、娯楽施設です。
新居に引越すなら、お車を所有している方は駐車場つきの物件が便利です。
更に、あると嬉しい設備といえば、駐車場付の物件は人気が高いので、空いているうちに引っ越しましょう！
それと併せて、温水洗浄便座が必要不可欠な設備！と考える人は意外とたくさんいます。
