管理人はだれ！？

2015年5月4日「月曜日」更新の日記

特例の適用を受けるためには、譲渡した翌年の3月15日までに確定申告を行う必要があります。「譲渡所得計算明細書」と、売却した土地、建物の売以契約占し、化民票の写しを添付することも人事です。マイホームを売却したとき、居住用財産の特別控除の特例を利用すると、譲渡益のうち3000万円までの部分については課税が免除されます。きわめて有利な特典ですが、その反面、税法では適用範囲について厳格な規定を設けています、したがってこの特例は、いかなる譲渡でも利用できるというわけではありません。たとえば、肉親にマイホームを売った場合などは、この特例の対象から外れてしまいますので注意しなければなりません、というのも、譲渡者と資産の収得者がきわめて親しい問柄であると、話し合いによって著しく売却額を低くするおそれがあり、結米的に贈に与税や相続税の負担軽減につながるからです。こうした机税回避行為を防ぐため、税法では親族など特殊な関係者へのマイホームの譲渡の場合は特別控除の対象外とし、3000万円の控除なしで譲渡所得税を課税することとしているわけです。ですから、たとえば親が子に対してマイホームを贈与し、税務署には3000万円で売却したと申告しても、特別控除は使うことができず、偽りの申告額3000万円が丸ごと譲渡所得税の課税対象として扱われる事態に陥ります。

同居

今月から念願の同居生活が始まった。実家の猫を部屋へ連れて来たのだ。元々僕が大学生の頃、大家に内緒でアパートで飼ってたやつだ。子猫だったそいつを友達が拾ってきて、そのまま飼い始めた。ちびでおびえていたくせに今では活発に暴れまわっている。部屋をわざわざレジディアタワー上池袋に引っ越したのは、ペット可物件だったのと、ある程度うるさくしても大丈夫だと言われたからだった。引っ越しておいて本当に良かったと思う。棚の上にあるものはすぐ落とすし、ダッシュで体当たりしてくるし、おなかがすくとにゃーにゃーうるさい。それでもふとしたときに癒してくれるからこれからも大切にしていこうと思う。

転機

男の30代はすごく楽しいと先輩から言われ続け、20代の頃は全く意味がわからなかった。30代のイメージは結婚もしていて、家族の奴隷になって、自由がなくなり、あとは死ぬだけ。みたいなネガティブなイメージ。しかし、今実際に30代なってみて、そんなことはなかった。まず、転職して弁護士になったことで、事務所の近くのタワーマンションの紀尾井町ガーデンタワーという高級マンションに住めるようになった。そして、収入が上がることで食事が変わって、生活が変わって、毎日の充実度が劇的に増した。家族を持つことも悪くないと思っている。妻も娘たちとは毎日話題に困らないし、仕事の疲れも吹き飛ばしてくれる。なにより、もっと仕事をがんばろうと思うからどんどん成長できる。結婚も転職も自分の人生を変えてくれて本当に感謝している。

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交通アクセス面が優れている神戸市垂水区なら、快適な毎日を送れますね。神戸市垂水区で物件探しをするなら、事前に周辺施設の確認しておくと良いでしょう。
仕事が忙しく共働きなら、多夢の森保育園に預けることをオススメします。このような、生活が便利になる施設があると快適ですね。
博物館があるので、お子さんの教育にももってこいです。
そのほかにＴＳＵＴＡＹＡジェームス山店は、キッズ向けDVDもあるので、子どもと一緒に行っても楽しめますよ。
東谷公園は運動器具も揃っており、運動が出来るので便利です。

次は条件を見てみましょう。3駅以上利用可の地域は人通りが多くなるので安心して生活できるでしょう。
通勤や通学が楽になるバス停徒歩3分以内の物件に住みましょう。
複数ある条件から、あなたに合うものが見つかると良いですね。
リノベーション済み物件は、新築よりも比較的家賃が低くお得です。
特に人気がある設備は、セキュリティー会社加入済の物件から探す事をオススメします。
こういった設備が揃っていると、暮らしがより便利なものになりますよ。
また、セキュリティー会社加入済の物件で安心した生活を送りましょう！
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