管理人はだれ！？

2015年7月3日「金曜日」更新の日記

　『角地にある宅地』 　角地にある宅地は、一つの道路に面する宅地よ りも利用価値が高いので、側方路線影響加算率を 用いて増額評価します。 　『間口狭小・奥行長大な宅地』 　これらの宅地は標準的な宅地より利用価値が低 いため、間口狭小の場合には間口距離に応じて間 口狭小補正率で減額評価し、奥行長大の場合には 奥行距離を間口距離で割った値に応じて奥行長大 補正率で減額評価します。 　『不整形地』 　不整形地は近似する整形地の価額を基礎として、 その価額の30％の範囲内で減額評価します。 　なお、これらの複雑な宅地の評価方法の詳細に ついては、税務署でお尋ねください。 『倍率方式』 　倍率方式は路線価の定められていない地域で適 用される評価方法です。国税局が一定の地域ごと にその地域の実情にあわせて倍率を定めています。 　倍率方式では、その土地の固定資産税評価額に その地域の倍率をかけて、土地の相続税評価額を 計算します。 　相続税対策のためにアパートやマンションの経 営をはじめたという話をよく聞きます。アパート やマンションに限らず、貸ビルでも一戸建ての貸 家でも同様に税金対策になります。 『新築家屋の評価額は時価の70％程度』 　建物を新築した場合の相続税評価額は、時価（建 築価額）の70％程度です。１億円の現金があれば、 これで家屋を建てることにより評価額を3000 万円引き下げることができるわけです。借入金で 家屋を建てたときもその効果は同様です。 『貸家の評価減が利用できる』 アパートーマンションや貸ビルの建物部分の評 価額は、自用家屋の評価額から借家権の価額を差 し引いた金額です。借家権割合は自用家屋の30％ （束京国税局管内）ですので、建物部分について30 ％の評価減をすることができます。

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住みやすい名古屋市営桜通線で、新しい毎日を送りましょう！
お部屋探しをする上では、スポット情報を調べておくことが大切です。色々な食材が揃うスーパーが近くにあるので、毎日のお料理も楽しくなります。
また、近くに消防署があると、万が一のことを考えても安心できますね。物件近くにあるレンタルDVDが近くにあると気軽に映画鑑賞ができるので嬉しいですね。
このように、名古屋市営桜通線に色々な施設が揃っていますので、毎日も快適ですね。
内科が近くにあるので、定期的な検診も気軽に行うことができますね。
近くのスポットだけでなく、格安賃貸の設備や希望条件はありますか？
おすすめの設備ですが、エアコン付きのお部屋なら、暑い夏も涼しく乗り切れます！あると便利な全面フローリングのお部屋なら、様々な家具やインテリアが馴染みます。
ただ、格安賃貸と一口に言っても、その条件は色々とあります。
ひな壇に立地した物件に中には、見晴らしが良い開放的な物件もあります。
自分の希望に合った条件を探すことも大切ですし、静かな環境の物件なら、ストレスも溜まりにくいので良いですね。
お部屋探しの際は、まず自分にとって必要な条件を確認しましょう。畳張替済物件は、気持ちよく和室で新生活をスタートする事が出来ます。
また、最近は人気の浴室乾燥機付の物件が増えてきています。
おすすめな家具・家電付物件を選ぶと、引っ越しの際に大きな荷物を運ばすに済みますよ。
気になる格安賃貸が見つかったときには、設備を事前に把握しておきましょう。
カスタマイズ可の物件はお部屋を自分好みにしたい人にオススメです。
物件の条件によって、住みやすさも変わってきます。
外観が古くても内装リフォーム済の物件ならば、快適に生活できます。
快適な暮らしをするために、様々な格安賃貸を内見しましょう。
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