管理人はだれ！？

2015年7月10日「金曜日」更新の日記

『借手・買手が見つかりやすいマンションとは何か、について考える』終の棲家として購入したマンションであっても、転勤などによって、やむを得ず一定期間、賃貸することや、最終的に売却することは考えられる。例えば、2～3年という一定期間のみ、購入したマンションを賃貸することになった場合は、そのマンションについて次の要件を満たしていることが望ましい。●普通借家ではなく定期借家で貸すこと。●借り手がつきやすいマンションであること。まず、転勤などにより、期間限定でマンションを賃貸する場合、定期借家で貸す必要がある。定期借家で賃貸すれば、契約期間満了後、更新されることなく物件の返還を受けることができる。仮に、普通借家でマンションを賃貸した場合は、借地借家法により、大家からは、正当事由がない限り、一方的に契約の更新を拒むことはできない。このような理由から、期間限定でマンションを賃貸する場合は、定期借家で貸す必要があるのだ。転勤などにより、一定期間のみ、購入したマンションを賃貸する場合は、普通借家ではなく、定期借家で貸す必要があることを覚えておきたい。そして、購入したマンションを賃貸することを想定した場合は、より借り手がつきやすい物件であることが重要となる。

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