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マンション設備の耐震診断と改修

2015年7月31日「金曜日」更新の日記

2015-07-31の日記のIMAGE
わが国の多くのマンションには、屋上に高架水槽、冷却塔、キュービクルや塔屋のエレベーター機械などが載っています。高層建物の最上階は地震加速度が増大します。阪神大震災では、初期上下動で水槽の天板が砕け、その後の水平動で転倒、横滑りして接続配管が破損し、水の供給が麻痺しました。高層建物の上層の加速度に対応した機器の強化や、据付固定の補強が求められますが、根本的には機械設備機器を屋上に置かず、スッキリした都市のスカイラインにしたいものです。受変電設備や受水槽、ガスガバナー等は簡易な基本で地上に設置されている物が多いため、地盤の動きや液状化などで傾斜し接続配管が破損します。都市型大地震では電気、給排水・ガス、地域熱供給等の埋設答が被害を受けます。巨大都市のインフラは復旧に長期間を要します。小さな地域単位で完結するものは短期に復旧できます。敷地内に井戸を掘って活用すれば災害時の備えとなります。貯湯式給湯器が転倒する水損事故は、中震度五の地域まで達します。給湯機は一○年位の寿命ですが、取替え時に固定せずに置いただけの物が多く、そのままだと加速度が大きい高層階から順次、転倒してしまいます。置場の防水処理と更新時の確実な固定が必要です。落下防止の配慮が欠けた空調室外機等がバルコニーに掻かれていることもあります。バルコニーに置く機器の確実な固定が必要です。

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