管理人はだれ！？

2015年8月3日「月曜日」更新の日記

【Q】一部共用部分の管理組合規約を設定できると聞いたのですが、どういうものなのでしょうか。 【A】■一部共用部分：一部共用部分とは、一部の区分所有者のみの共用に供されるべきことが明らかな共用部分をいいます。よく見られる例として、一棟の建物に複数の階段やエレベーターが設置されていてそれを使用する専有部分が区分されているものや、いわゆるゲタバキ住宅における店舗部分と住宅部分とでその利用が区分されている出入口・廊下・階段・エレベーターなどがあります。これらの一部共用部分の管理は、それを共用する区分所有者の承で行うのが本来の姿と言えるでしょうが、実際は区分所有者全員で行っている例が多くあります。そこで改正法は、次のようにその調整を図っています。■一部共用部分の管理：一部共用部分の管理のうち、区分所有者全員の利害に関係するものは区分所有者全員で行わなければなりません。これ以外のものについては、①区分所有者全員の規約で定めがある場合には区分所有者全員で行い、②この定めがない場合には一部共用部分を共用する区分所有者のみで行うこととしています（区分所有法一六条）。なお、①の区分所有者全員の規約は、一部共用部分を共用する区分所有者の四分の一またはその議決権の四分の一を超える議決権を有する者が反対したときは設定できません。

あなたも納得する物件。奈良市の戸建があります。

賑やかな阪急宝塚本線なら明るい毎日を送る事が出来ますよ。
まずは阪急宝塚本線の周辺施設からご紹介します！アシーネ 富雄店には、旧作から最新作まで幅広いDVDがあります。
松田歯科クリニックにこまめに通って歯のメンテナンスを行いましょう。
徒歩圏内によく利用する施設があると便利ですよ。アシーネ 富雄店は、キッズ向けDVDもあるので、お子様と一緒に行っても楽しめます。
徒歩圏内にある松田歯科クリニックで歯の治療を行いましょう。
続いて、条件面です。こちらも大切な要素になります。3沿線以上利用可出来ると休日のショッピングも更に楽しくなりますよね。
高台に立地する物件の最上階部ならとても綺麗な景色が見れるかもしれません。
自然が近い物件も魅力的ですね。100円バス路線沿いの物件はバスを安く利用できるのでオススメです。
最後に物件の設備になります。カードキーの中にも、差込み型やかざすタイプなど、様々な種類があります。
設備が整っていると快適に生活を送る事が出来ますね。安心した生活を送るために、セキュリティー会社加入済の物件を選択しましょう！
調湿機能や断熱性能、遮音性能のある畳。和室のお部屋を選んでみませんか？
数ある戸建から、あなたの希望に合う物件を見つけて下さい。紹介したような戸建を阪急宝塚本線でお探しの方はこちら！