管理人はだれ！？

2015年8月13日「木曜日」更新の日記

■建物各部の名称： 管理組合が計画修繕について検討するとき、構成員の誰もが、関係用語や基礎的な知識について共通の認識をもっていることが望まれます。そうでなければ計画はなかなか進まず、工事実施段階になっても、関係者の思惑が人によって異なるといったトラブルを生みかねません。 そこで、計画修繕について述べる前に、マンションという建物を形づくっている鉄筋コンクリート構造の一般的特性、工法による特性の違い、建物各部の名称などについて、おおまかに説明します。 【現場打ち工法（在来工法）とプレキャスト・コンクリート工法（ＰＣ工法）】 コンクリート構造物の造り方には、「在来工法」と「ＰＣ工法」とがあります。 この二つの工法の違いは、次のとおりです。 ①在来工法は、建設現場で鉄筋と型枠を組み立て、これにコンクリートを流し込み、建物を一体として成型します。 ②ＰＣ工法は、あらかじめ工場でコンクリート版を製作し、これを現場で組み立てます。このためＰＣ工法では、在来工法にない防水目地が、版と版の接合部にあります。また、在来工法に比べコンクリートが密実で、乾燥収縮によるひび割れの発生は比較的少ないようです。 この二つの工法の違いによる住宅としての性能や修繕費には、さほど違いはありませんが、修繕するときのポイントは異なります。 たとえば、在来工法ではコンクリートの乾燥収縮によってひび割れが発生しやすいのに対して、ＰＣ工法では屋根、外壁の防水目地材が割れる、はがれるという遠いがあります。

ボーリング

2年前から始めたボーリングですが、最近かなり上達してきました。池袋にあるボーリング場に通い詰めていましたが、かなりこだわりもってやろうと思い、池袋で部屋を借りていつでもボーリング場に行けるようにしました。そのときに部屋を紹介してくれたCoreさんのおかげでもあります。ボーリング場にできるだけ近い物件を紹介してくれて、さらに体のケアだけはしっかりできるようにと予算内でお風呂を沸かして入れるような、お風呂が広い物件を紹介してくれました。おかげさまでいつもいいコンディションでできるので、常にスキルアップが図れました。今度また大会があるのでしっかり勝ちたいと思います。

関門海峡

先日福岡に出張に行った後、翌日が休日だったので山口に観光に行ってきました。下関市に観光に行ってまいりました。車だったのでドライブも兼ねて関門海峡を渡りました。あまりの気持ちよさに関門海峡のことをいろいろと調べました。春には桜が満開になり、絶景とのことです。落ち着いたときにここで一定期間住んでみたいなとも思ってエステートナビで賃貸物件を探してみました。この会社でしか紹介してない物件もあり、自分のお気に入りの物件を見つけられたので、将来的にはここで気に入った物件を借りようと思います。そしていつでも関門海峡の近くを散歩できるようにして、いろんな発見をしたいと思います。

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