屋根防水
2015年8月23日「日曜日」更新の日記
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- 【在来工法の場合】 数年前までの屋根防水は、そのほとんどがアスファルト・ルーフィング等を数層重ねた「アスファルト露出防水」で施工されていました。最近では、防水層の上に断熱材を載せ、コンクリートで保護した「外断熱本防水」になっているのが多くなっています。このことによって、屋根の防水性能と断熱性能が一段と向上し、居住性能がよくなっています。 一般的に屋根は、表面温度が真夏には摂氏七○～八○度にも上がり、また真冬には氷点下になるなど、寒暖の差のはげしい状態にさらされるため、傷み方が早くなります。 そのような状態のもとでは、アスファルトの防水層も、年を経るごとに徐々に固形化し、弾力性や接着力を失っていきます。これが進むと、ときにはコンクリートのひび割れとも重なって、防水層が切れたりはがれたりして、雨漏りすることになります。 住宅は、雨露を凌ぐことが絶対の条件ですから、雨漏りを防ぐための防水手当を早目にするよう心掛けなければなりません。 屋根防水層の傷みは、シートの継ぎ目やパラペットなどの端部の「立ち上がり箇所」に多く見受けられます。 雨漏りがあればその都度修繕するのは当然ですが、防水層が全体的に傷み、雨漏りが頻繁に発生するまで待ってから全面修繕するのでは手遅れになり、被害も大きくなります。防水層の修繕周期を考慮に入れて、全面的に防水層を張り替えるなどの修繕をすることが必要です。
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