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2015年8月24日「月曜日」更新の日記

屋根防水は、「誤って防水層を傷つけたとき」を除くと、通常十年程度の保証が付いており、この間は施工者の責任で修繕することになっています。 保証期間が切れた後、全面修繕するまでの間に雨漏りがあった場合、その対策としては、シート系の防水材を漏水箇所の防水層の上に被せるのが簡単で、安くすむ修繕方法です。 屋根防水の全面修繕を行なう時期の目安は、次のとおりです。 【アスファルト露出防水は十二～十五年毎。・外断熱本防水は二十～二十五年毎。】 全面修繕には、次の方法があります。 【①既存防水層を全て撤去し、新規の防水層に張り替える。②既存防水層のシワ、膨れ、亀裂などの傷んでいる箇所を手直ししたうえで、新規の防水層を増し張りする。】 どちらの方法を取るかは、既存防水層の傷み具合によりますが、新規の防水層に張り替える方法は、当然のことながら割高となります。 しかし、防水の確実性や寿命の点からみれば、全面張替が、最善の方法といえるでしょう。 この場合、せっかく全面張替の防水工事をするのなら、外断熱本防水に改修することを考えてみたいところ。 外断熱本防水の賀用は、アスファルト露出防水に比べ、二～二・五倍程度の費用を要しますが、防水の寿命が二倍程度に延び、最上階住戸の断熱性能を向上させることができます。

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