管理人はだれ！？

2015年9月7日「月曜日」更新の日記

マンションなどの賃貸借では、家賃の他に管理費とか共益費などの名目でお金が支払われているのが一般です。これらのお金は居住者全員のために支出された費用を、それぞれの部屋の面積などでわりふって各自に負担してもらうものです。 　居住者全員のために支出された費用とは、例えば、敷地や建物の固定資産税と都市計画税、火災保険・住宅総合保険など各種の保険の掛け金、破損・修繕箇所の修繕費、廊下・エレベーターなどの共用部分の維持費や電気代などがこれにあたります。また、清掃や防犯のためにビルメンテナンスの会社と契約しているのであれば、その代金もこれに含まれます。 ●管理費が高すぎる場合もある 　もつとも多くの事例では、管理費の名目で徴収されている金額のすべてが、必ずしも管理の目的に使われているわけではないようです。むしろ、管理費にしては高すぎるという場合がよくあるようです。 【管理費・共益費とは】 ・敷地や建物の固定資産税と都市計画税 ・火災保険・住宅総合保険など各種保険の掛け金 ・破損・修繕箇所の修繕費 ・廊下・エレベーターなどの共用部分の維持費や電気代 ・ビルメンテナンス(清掃や防犯など)の契約会社 の請負代金費用 これは、管理費が家賃の一部と考えられていることによるものです。 　つまり、大家さんとしては、名目上の家賃を高く設定すると入居者の募集に差し支えるのでその一部を管理費に組み入れているのです。 ですからマンションなどを借りるときは、家賃だけでなく管理費や共益費も合計した金額を出したうえで、それが高いかどうかを決めるべきです。 　なお、家賃の値上げを通告されるときは、管理費の値上げも一緒に言われるのが普通ですが管理費についてはその値上げの根拠を聞いてみるのもよいでしょう。その結果、値上げに理由がないと思われれば、管理費の据え置きを申し入れてみるべきです。 【ポイント】 管理費が高すぎるときはその根拠を聞いてみること

群馬県の前橋市でお暮しを始めませんか？

群馬県の前橋市でお部屋をお探しになってみませんか？前橋市は夏などは熊谷とならび夏に４０度を超えたことがありましたが、冬は季節風により晴れの日がおおいです。晴れの日が多いので、お外で遊びにいったり、ランニングなどを行うことができます。また、前橋市は遊園地や映画館などといった遊びの施設の他にも、ショッピングセンターなどのお買い物の施設が沢山あるので、プライベートを充実する事ができます。そんな前橋市でお住まいをお探しならぜひこちらのサイトをご覧になってください。きっとあなたにあったお部屋探あなたにあったお部屋探しができます！

新生活をスタートさせよう！様々な設備が整った渋谷区の不動産物件に引っ越し！

新生活を表参道周辺で始めましょう。

最初に表参道の施設を紹介します！
東日本銀行渋谷支店があるとすぐ引き出しに行ける為、とても便利です。
万一の時も対応してもらえるブリアン渋谷眼科診療所があります。
不動産を探すときは注目しておきたい仕事で疲れていても、やよい軒 代々木店があるので自炊せずとも食事をすることが出来ます。
自炊が苦手な方でも、タイガー餃子軒広尾店をはじめとした飲食店が充実しているので便利です。
周辺環境は大切なのでじっくり検討したいですね。

次は条件です。こだわりの条件はありますか？
オススメな駅前の物件で便利で快適な生活を送りませんか？
低い場所にある物件と違い、眺望良好の物件は、空の広さを感じられます。
また、お住まいを選ぶ際は、土地自体の価値も高いく好立地な場所にある物件にしましょう。
条件を絞る事により、より良い暮らしが送れます。

最後に気になるのが設備です。
カウンターキッチンがあれば、楽しくおしゃべりしながら料理ができます。
クロゼットなど、収納スペースが充実しているお部屋は嬉しいですよね。
生活を快適にする設備はあるととても便利ですし、家族とのコミュニケーションが取りやすいカウンターキッチンのある家は人気です。
優雅なスローライフを表参道の不動産で！