管理人はだれ！？

2015年9月10日「木曜日」更新の日記

賃貸借契約では、質問にあるように様々な名目で金銭が授受されます。以下、これらの意味と注意点について説明しましょう。 （１）手付金 　契約金総額の10％位を正式契約の前に入れておくもので、借主はその金額を放棄すれば、また貸主はその倍額を支払えば、互いに契約をキャンセル（解約）できるという意味があるようです。 　ただし貸主から鍵を受け取るなど、相手方が契約の実行に取りかかってしまえば、もはやキャンセルできなくなることに注意しなければなりません。 　また、手付金が契約金総額の10％を大きく下回るわずかなものである場合にも、キャンセルできないとされていることにも注意してください。 （２）申込金 　借主の候補者が複数いる場合などに、契約を結ぶ意思があることを示すために入れるもので、金額としては手付金よりもずっと少ないのが普通です。 　なお手付金の場合には、その授受があれば契約自体は常に有効に成立したことになりますが、この申込金の場合には後日貸主が承諾をしてはじめて契約が成立することに注意してください。 （３）内金 　契約金総額ではなしに、とりあえずその一部を入れておくもので、要するに前払いすることです。 　手付と必ずしも同じものではありませんが、10％前後であれば手付金としての性格を持つことになります。まちがえやすいので、内金か手付金かは前もって大家さんや不動産会社に確認しておく必要があります。 （４）預り金 　敷金や保証金などのように、契約が終了して明け渡すまでの間、借主が貸主に預けておく金銭のことをいいます。 　なお、借主が部屋を破損させたりすれば、その賠償分をこの中から差引かれますので、その分を補充して差入れなければなりません。また滞納家賃などがある場合、借主の方から預り金を充当するようにとの指定はできません。 【ポイント】 それぞれのお金の意味はよく理解しておく

高崎市の魅力

関東平野の一部をなすここ群馬県の高崎市でのお住まいはいかがでしょうか？ここ群馬県高崎市は南東部分が関東平野になっており、北東部では、緑豊かな山間部となっているので、自然溢れる地域でお住まいをお考えのかたにぜひオススメしたい街となっています。またスーパー、コンビニなどがあるので、食料品などで困ることがないです。そんな高崎市でのお住まいをお考えかたは、ぜひこちらのサイトを利用ください。こちらでは、高崎市での賃貸物件をご紹介しているので、ぜひ一見ください。

物件探しをお手伝い！中央区で素敵な新生活を始めましょう！

静かな住環境が魅力の人形町で、リラックスできる生活をしませんか？

[人形町の施設情報]
①何時間も遊んでいられる本中央競馬会WINS銀座があるので、気軽に行くことができます。
②何時間も遊んでいられる本中央競馬会WINS銀座があるので、気軽に行くことができます。
③辛い鼻炎も、近くの日本橋浜町耳鼻咽喉科で治療してもらえます。
④おすすめスポットは断然本中央競馬会WINS銀座です！物件選びにはこのように様々な情報が必要になります。

[賃貸のおすすめ条件]
①SOHO向け賃貸物件を探すなら、自分で設備や備品を調達しましょう。
②リノベーション済み物件は、新築よりも比較的家賃が低くお得です。
③未入居のお部屋なら、中古物件のような使用感はまったくありません。
④階段状に作られた造成地となっているのが、ひな壇に立地している物件の特徴です。
そんな快適な暮らしを始めませんか？人形町で新たな一歩を踏み出すなら賃貸で決まりです！